Купила съм преди около година новостроящ се апартамент от лице, което на свой ред го е придобило от строитело-инвеститорите на обекта. Имам и копие от неговия договор с тях, където не е споменато за никакви допълнителни такси, които да бъдат дължими напред във времето. Имах разправии и доста нерви с въпросните инвеститори покрай Акт15 и съм вдигнала ръце вече-не се излиза на глава с тях, а аз нямам нерви и пари, за да се разправя с тях както подобава, така че не контактуваме много. Апартамента го обявих за продан, тъй като ми опротивя вече и не искам да имам нищо общо повече с тези хора. Появиха се и желаещи за оглед, което ме принуди да се чуя с "фирмата", за да попитам как стои въпроса с влизането в апартамента. Казаха ми да отида да си взема ключа и да занеса 250лв за "трансформатор, присъединяване и благоустрояване на района" (които естествено нямам и им казах, че ще се забавя малко, за което те си записаха примерната дата 10.11.2008-да ми ги търсят тогава) и че тази седмица чакали комисията за Акт16, затова не могат да се минават никакви сделки. В договора на предишния собственик няма записани такива клаузи, а пък и де факто аз нямам никакви договорни отношения с тези строитело-инвеститори. Убедена съм, че точно за тези неща, не е мое задължение да плащам.Сега дилемата ми е дали ако им откажа да платя, имат някакво законно право да ми ги търсят? И от мен ли трябва да ги търсят или от лицето, с което те са подписвали договор? Апартамента си е платен в срок, не им се дължат никакви пари за него, а аз съм го закупила от това лице и имам нотариален акт за това.Чудя се какво точно се случва при подписването на Акт16 и след това? Аз имам нотариален акт и един ключ и това е, но не знам дали има още документи, които да трябва да получа от тях впоследствие и въобще какво предстои оттук-нататък...Накратко-при това положение ако им откажа, с какво точно могат да ми вгорчат живота, защото нямам никаква идея каква е процедурата по предаване на апартамента и влизане във владение и може ли да ми попречат да продам апартамента с отказ да ми издадат някой документ, който ми е необходим за това? Притеснява ме и това, че никъде в Предварителния договор за строителство и продажба на недвижим имот сключен между тях и между човека, от който закупих жилището, не се споменава изрично в какъв точно стадий (дали след Акт16)трябва да се издаде-пише само Чл.4. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да прехвърли на КУПУВАЧА правото на собственост на описания в чл.1 недвижим имот, при заплащане на пълната продажна цена от КУПУВАЧА, след посочване от страна на ПРОДАВАЧА на деня и мястото на изповядване на сделката......
Чл.5. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да изгради обекта в срок от 36 /тридесет и шест/ месеца, считано от започване на изкопните работи в имота, като при обективни причини, забавящи изпълнението на строителството, договорения срок се удължава.
Чл.6. ПРОДАВАЧА се задължава да предаде посоченият в чл.1 недвижим имот в жилищната сграда, посочени в чл.1 от договора, в следната степен на завършеност за сградата като цяло и за обекти в нея:
■ изградена монолитна, стоманобетонна конструкция и тухлена зидария в съответствие с одобрени проекти за сграда /преградните стени в апартаментите от гипскартон, мокрите помещения - итонг /.
■ изграден покрив от стоманобетонова конструкция, хидро и топло
изолация.
■ цялостно покрита сграда с всички тенекеджийски работи, в това число улуци, водосточни тръби и обшивки.
■ цялостно положена външна мазилка на сграда с топло изолация.
■ цялостна пердашена мазилка във всички общи части
■ вътрешно облицоване на стени с гипскартон
■ изравнителна подова замазка.
■ терасите с нетъркана мозайка.
■ положена шпакловка в жилищните помещения на апартаментите.
■ цялостно положена ВиК в сградата до тапа и свързването им с градската комуникационна мрежа.
■ изграждане на ел. инсталация до тапа, без включени - ключове, контакти и осветителни тела.
■ положена вътрешна звънчева, телефонна, кабелна - ТВ и домофонна инсталации.
■ поставена пластмасова дограма със стъклопакет, трикамерна.
■ поставени входни дървени врати /без вътрешни врати/.
■ стьлбищна клетка, общи коридори и площадки - в напълно завършено състояние, в това число по ВиК и ел.част, боядисани стени и тавани и с мозаечна замазка на подовите части или с гранитогрес.
■ поставени парапети на тераси /ако е предвидено в архитектурния план/ и на стълбищната клетка.
■ банята и тоалетната - на тухла - без мазилка.
■ доставена и монтирана асансьорна уредба.
■ поставяне на базалтови плочи на незастроеното дворно място.
Извинявам се отново за огромния пост, който се получи и се надявам, че ще се намери някой, който да го изчете и да ми помогне!
/, че Ви е необходим адвокат... както по отношение на Вашите интереси спрямо предишния собственик, така и спрямо бъдещи .... да ги наречем "възможни неприятности" с купувача Ви.
