Придобиване по НА.....

[rst81]

П.П. Поправете ме ако греша , но защо е допустимо да се издават такива актове , щом не пораждат стабилитет в действието си или сигурност в правната свера ?

[ch3oh]

.

[vioma]

Вашите роднини се нуждаят от адвокат, въпросите няма да се решат тук.

[ch3oh]

.

[boiko_62]

наистина ли сте 4 курс или мислите че сте в 4 курс

[Гост.]

Колега, възможно е и да сте студент 4 курс, но ще ви препоръчам да си опресните знанията по вещно ( това само за вас, не заради делото). За процеса сега ви е времето, но пак си направете услуга- нека е теоретично все още.

По отношение питането ви- поназнайвам нещичко, обикновено се ориентирам лесно във фактологията, но в конкретния случай - толкова разпиляно, че не ви разбирам почти нищо, освен, че вашата близка ( поправям се) се е снабдила с акт за собственост на наследствен имот по пътя на обстоятелствената. И е наличен съдебен спор.

[Melly]

И още един полезен съвет:

Твърдите, че вашите близки са страна в съдебна фаза по вещноправен спор.

Ами, купете си на диск ПИС Сиела и към всяка разпоредба от законите, отстрани в ляво, има обилна съдебна практика. ЧЕТЕТЕ де! Знанията не се наливат с фуния.

Успех!

[bebitor]

Не бъдете лоши с младия колега. В 4 курс са минали вече вещното, но не и процеса. От там идват неточностите в питането. Похвално е, че от сега се ангажира с проблемите на близките, дано и те го оценят.
******************
Колега, доказвате си в производството че за повече от 10 г. владението е:
1. постоянно- фактическата власт върху вещта и държането й като своя нямат случаен характер, а изразяват воля трайно да се държи вещта. Владелецът не се ограничава с отделни действия върху вещта, той не допуска между отделните действия други лица до вещта, които да я владеят. За да бъде владението постоянно, не е необходимо обаче във всеки миг да се извършват действия, чрез които да се изразява намерението на владелеца да държи вещта като своя. Достатъчно е когато той иска, да може да извършва тези действия, без друг да е започнал да върши същите действия и да са го лишили от владението.
2. непрекъснато- това означава владението да не е било прекъсвано за повече от шест месеца — чл. 81 от ЗС. Ако владелецът възстанови владението си върху имота след прекъсване, което е било по-дълго от 6 месеца, изтеклото време от прекъсване на владението до възстановяването му не се зачита за придобивната давност. Основанията за спиране и прекъсване на давността са изброени изчерпателно в чл. 115 и 116 ЗЗД.
3. спокойно- то е такова, когато фактическата власт не е установена чрез насилие от предишния владелец. Не може да се счита едно обикновено владение за неспокойно заради това, че около него съществуват кавги, без да са упражнени насилствени действия. От това то не става неспокойно.
4. явно - когато фактическата власт се упражнява така, че всеки заинтересуван може да научи за нея. Владение не може да се установява тайно.
5. несъмнително - цялото поведение на владелеца не трябва да изразява каквото и да е съмнение в неговото намерение да упражнява фактическата власт за себе си.
6. налице е намерение да се държи вещта, като своя собствена.

7. И понеже (това е във вр. с т.6, но го изнасям отделно, тъй като ще трябва да наблегнете много на този момент) имотът е придобит по давност от съсобственик, ще трябва да докажете и нещо много важно, без което няма как да спечелите делото:

Решение № 239 от 29.V.1996 г. по гр. д. № 91/96 г., I г. о.,
Сънаследникът (съсобственикът) владее имота както за себе си, така и за останалите сънаследници. Той може да измени основанието за владение само за себе си, като отрече правото на останалите сънаследници (съсобственици) само ако манифестира своето намерение спрямо тях и волята му да достигне до тяхното съзнание.
Решение № 265 от 28.04.2004 г. на ВКС по гр. д. № 720/2003 г., I г. о.
Когато един сънаследник упражнява фактическа власт лично или чрез другиго върху сънаследствения имот, се смята, че я упражнява за всички наследници, поради което той е само държател на техните части, а не владелец. За да превърне владението в самостоятелно, е необходимо сънаследникът да е предприел действия, които да отричат правата на другите наследници върху техните части и те да са достигнали до тяхното знание.
(и още изобилна практика в тази насока)
Казано иначе, във Вашия случай имота е сънаследствен, а ответницата е държател по отношение на ид.част на ищцата, като последната не е изгубила правото си на собственост с неупражняване на това свое право.

Решение № 304 от 4.V.1995 г. по гр. д. № 75/95 г., I г. о.,
Претенциите на сънаследника към наследника, който е установил владение върху наследствения имот, не опорочават това владение.
Въпросът за намерението на един от съвладелците (или в равна степен съсобствениците) да промени владението от името на всички (про индивизо, про парте) във владение само за себе си (про суо) може да се изяви по различни начини - пряко отричане на съсобствеността, недопускане на останалите съсобственици до имота.

Ако докажете изброеното до тук- печелите. Това е. Успех!

***********************
А сега и забележките (без които не мога да отмина, тъй като очаквам да Ви чета и занапред):

КОЛЕГИ ПОМАГАЙТЕ ! Аз съм 4 курс право и става въпрос за мои близки!!

Ответницата си издава констативен нот. акт , за давностно владение повече от 10 год.,(се снабдява с нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност) като фактически, наистиана е владяла доказано(чрез свидетели), пълноценно (може би имате предвид corpus?) и целенасочено (animus?... оправете си юридическия език!), без каквато и да е била заявена претенция от страна на сестра й.
Факт е,че сестра й си и плащала данъка, на което и основно позовава исковата си молба, но имаме потвърждение от свидетел как ядливо се е изказала,още след смъртта на наследодателя(баща им) - защо трябвало да плаща,след като не живеела в спорния имот.(плащането на данък е косвено доказателство, че не се е дезинтересирала, изказванията и са без значение)
Имаме и свидетели за волята на бащата своеобразно да раздели - вилата, да отиде за ищцата, а спорният имот за ответницата, където, последната винаги е живяла, преди и понастоящем със семейството си. Но той умира скоропостижно. (волята на бащата също е без значение, щом не я е изразил в подходяща форма)
След смъртта му с вилата основно се разправя ищцата, като лишава от достъп ответницата (така се прави- виж т.7) и в последствие я продава, макар и с подписа на ответницата, но като пребира цялата сума за себ си.
Имаме свидетели, които могат да потвърдят, че не са я виждали(ищцата) да стъпва в спорния имот по друг повод, освен да склонява ответницата да продават вилата и нивите на баща им и в деня на смъртта му, да "рови" из стаята му за пари, които е намерила и е прибрала. (дано имате свидетели, че ответницата я е изгонила и й е отказала достъп до имота)
Имаме свидетели, как ищцата открито заявява, че нищо по тая къща не я е интересува.(пак без значение)
Всички тези конклудентни действия (?) са провокирали отвтницата да се възползва от правото си, породено от 10 год. давност, за предобиване на имота, за което е разбрала след консултация с адвокат.(то цялото изречение...оправете си юридическия език... и правописа!)
Да, но сега има иск от сестра си, оспорващ това и основната линия на защита е формираното субективно отношение на собственик на ответницата, въз основа на посочените обстоятелства и други подобни.

Кажете - как ви се струва, има ли шанс да издържи това в съда (Кое? Искът или защитата срещу иска? И двете имат шанс.), знаете ли за практики на ВКС и т. н. (тук ще ви препоръчам стар и изпитан метод- сядате в библиотеката и четете практиката по чл. 108 от ЗС- изобилна е)

Благодаря ви за съдействието - въпросът е жизнено важен! Ще разкажа какъв е резултата, когато имаме такъв.

П.П. Поправете ме ако греша , но защо е допустимо да се издават такива актове , щом не пораждат стабилитет в действието си или сигурност в правната свера ? (това ще го научите, щом приключите курса по ГПП)

[Гост.]

Беби, при цялото ми уважение- ти сериозно ли смяташ, че студентът ще се справи сам със защитата?
Макар да смятам за удачно да се подпомагаме, тук, сама знаеш, че в исковото производство подвижни пясъци много.
Това е реален казус, не лабораторен.

п.п. И защо предметът на делото да е чл. 108 от ЗС?

[bebitor]

Дали ще се справи? Ами зависи от студента.
Предполагам, че е 108 от ЗС.

[rudi1]

Здравейте ,имам едно голямо питане.
случаят е такъв: През 1996 година приятелят ми купува със договор за покупко продажба от една вдовица която боквално му се молеше да го купи имот,който е за отглеждане на делскостопански животни - постройка стая и плевня ,които са построени на чужда земя ,а именно ДГФ. След като жената умира двете и наследнички започват делба на наследственият им имот, тъй като не се погаждат, и през 2000 година една от сестрите завежда иск и за закупения от приятелят ми имот, тъй като не била получила пари от майка и за него,след което в съда прекратяват делото. Но те двете продължават да водят дела и едната от сестрите иска да го включи в делбената маса.за това ние не знаем, но след две отхвърляния,че този имот не можеда се включи в делбената маса едната го обжалва в окръжен съд и там и допускат делба и го изнасят на публична продан .Едва 2008 година подава изпълнителен лист в РС и тогава ние разбрахме какво става. започнаха се дела и разправии,заведохме дело срещу двете сестри за давностно владение, тъй като през тези години ние не сме си изкарали никакви документи, защото те нямат никакви документи, пък и не смемислили ,че ще се стигне до тук тъй като всичко бешше нормално и бабата искаше да го продаде тъй като ако остане безстопанствено ще бъде разграбено и разрушено.И ето ни сега по дела във РС печелим делото, тъй като го владеем повече от 10 години стопанисваме го и сме добри владелци,но едната сестра, тъй като само едната иска да го продаде а другата ни е свидетелка и е на наше страна го обжжалва ОС където прекратяват делото , а ние вече го обжалваме във ВКС моля кажете ми как е възможно да си купиш нещо да го платиш и след десет години да си го искат, ние сме вложили доста средства защото също отглеждаме животи и сега пак даваме много пари за нещо което сме си платили. Молякажети ми какво да направя за да си запазим собствеността ,тъй като има и изпълнително дело което сме го спряли със заповед и трябваш да палатим 2400 лева, гаранция, а това за един стопанин на овце и крави е страшно много особено зимата.моля помогнете ми

[bebitor]

rudi1, със сигурност имате адвокат, който е предприел действия в правилната посока. Не е етично да проверявате знанията му чрез форума Нито пък да си поставяте въпроса в чужда тема!

[berbo]

"...... и тогава ние разбрахме какво става. започнаха се дела и разправии,заведохме дело срещу двете сестри за давностно владение, тъй като през тези години ние не сме си изкарали никакви документи, защото те нямат никакви документи, пък и не смемислили ,че ще се стигне до тук тъй като всичко бешше нормално и бабата искаше да го продаде ........." - е как така го купихте без документи? Как?!!!! Да не би просто да сте и дали пари, за да го ползвате под наем .. с устно споразумение? И как така ще е продадено и ще се включва в делбената маса..?

[rst81]

Колеги, прегледах това, което съм "изпраскал" и въпреки, че отначало не реагирах добре на първоначалните ви мнения, смятъм че сте прави, за липсата на професионално изказване.Първо мислех да отвръщам грубо, но всъщност сте прави, колкото и ядливи да бяха коментарите ви. Бързах, като писах и мисля, че трябваше да отворя учебниците преди да пиша тук. Нещо,което май трябва да направя сега. Наистина, че човек трябва да се отнася сериозно към работа, която е подхванл.
Идеята за СИЕЛА също не е лоша.
Уверявам ви, че казуса няма да мине без адвокатска помощ.
Специално благодаря на "бебитор", за взаимопомощта, което е и идеята на този форум
Ще те държа в течение на случая.

П.П. Променям темата, понеже не желая повече мнения по нея.