Mnogo barzo mi e nuzhna adekvatna ocenka na situacijata

[pavlina]

Здравейте, за пореден път имам нужда от Вас и ме извинете за това. Искам да не Ви напиша дълго описание на проблема, но няма как. Моля Ви имайте търпение и отделете време, мисля, че проблема не е за пренебрегване от обществото. Мразя вече имуществените проблеми и като чуя за грешка на лица на отговорна длъжност ми настръхва косата. Хубавото е, че винаги в крайна сметка като вдигнеш шум равностоен на бунт, поне ти се извиняват. Високо ценя мъдростта, която може да се събере от този сайт и разчитам на помощта Ви за да взема решение да се отдам ли на съдебни спорове или да приема предложението на Общината. Втората причина да пиша тук, е че мисля, че колкото по-широко е обсъждан един проблем толкова по-малка е вероятността да възникне пак макар и с други хора.
И така преди 13 години ни се роди дъщеря и си купихме парцел вместо да й направим детски влог. Причините за повечето от Вас сигурно са ясни.
Парцелът е в регулация на 2-3 метра от огромен, основен за града ни водопровод. Когато купувахме парцела, понеже наоколо има свлекли се земни маси специално питах в Общината, там след време ще може ли да се строи да не би да е свлачище. От Общината ми отговориха, свлачището е в парцелите извън регулация, а в нашия парцел навсякъде можело да се строи. Гледката е невероятна (язовир и гора до града) и ако не се продаде допускахме, че можем да си построим малка къща и да изкараме старините си там.
Пропуснали сме да впишем това място в службата по кадастъра, но няма спор от никого, че имаме редовни документи за собственост и винаги сме си плащали данъците. Там правехме овощна градина, бяхме купили това место с парите от сватбата ни с мисълта щом толкова са ни дали на нас, поне толкова трябва да дадем и ние на следващите. Нямахме никакво намерение да го продавам скоро.
Водопровода до местото през последните години постоянно изпускаше вода по малко. Преди 2-3 години се сцепи, било е невероятна картина според съседите. Авариите бяха няколко. След последната се свлякоха огромни по площ земни маси и е изтекла много вода. Добре, че в ниското има язовир.
Водопроводът е с много голям диаметър и е възлов за района. Цялата водопреносна мрежа много зле се стопанисва, а служителите на В и К вземат космически спрямо моята заплата. В резултат от аварията се свлякоха земни маси и се предизвика свлачището. Районът и без това казват, че е предразположен на свличания, но щом предишните геодезисти са преценили, че от там може да минава такъв възлов водопровод съм по-склонна да вярвам, че ако имаше адекватни реакции от страна на ВиК и редовна профилактика по водопровода през годините сега изобщо нямаше да се стигне до такава голяма авария и толкова голямо свличане на земни маси. Водопроводът тече по малко по малко години наред като накрая се сцепи. Както и да е нали от ВиК си вземат заплатите какво ги е еня, че водопреносната мрежа е зле. С малко по-малки заплати можеха да си позволят много повече ремонти, но това изглежда е идеализъм според техния морал.
Исках нещата да се поправят, разбрах, че се разработват проекти за ремонт. Разбрах, че съседа ни ще го отчуждават и дори беше си наел адвокат. Аз съм човек който сляпо вярваше в нашите институции и ходех в Общината за да виждам какво става, но в крайна сметка им вярвах, като ми казваха, че каквото и да става ако ме засяга предварително ще ме известят.
Така 2 години ходех периодично в Общината (1 път на 2-3 месеца) за да се опитвам да разбера какво става.
Ако изобщо се намереше някой, който да ми отдели време то не беше повече от 1 минута и постоянните думи бяха “Проектите не са тук”, “Не се занимавам с това, вижте еди кой си”, “Още нищо не се знае”, “Ако ВИ интересува ще Ви уведомим”. Ходих няколко пъти да им казвам, че като влизат в местото ми е коректно да ми се обадят за да съм там, а един нагъл служител казваше, че само съм пречела на работата им. Е оставях ги “да работят за благото на народа”. Така се оказа, че и проекти и скици, сондирания, резултати от сондирания за строеж и всички документи на Общината за строеж в нашето частно място били готови, само дето ние не знаем, че в частната ни собственост Общината и Министерството смятат да строят. Похвално, крайно време беше да вземат да строят, а не да рушат. Въпреки, че не съм сигурна и тук какъв ще е резултата. Добре, че отдавна не ме е срам да викам служба Полиция при нужда, та като видях машините в местото ни просто нямаше как. Извиках Полиция да ги изкара. За щастие предприемача беше достатъчно разбран та след около час обяснения си изнесе техниката. Документите на Общината естествено са минали и през главната ни архитектка, минали са и са одобрени и от Министерството на регионалното развитие и благоустройство отпуснати са големи пари от различни фондове, добре проверени са всички документи, знае се точно за какво се отпускат пари и никой не е помислил, че там има частна собственост на нашето място. Не им е било ясно какво е и са писали просто и лесно парцела ни Общински. Никой не е забелязал грешката. Никой не е помислил за човека за когото уж всичко се прави. Със съседите си комуникирахме и беше ясно, че нас нещо ни забравят, а когато аз отидех в Общината, пак Ви казвам безкрайно ми беше обидно, че като на натрапник точно за 1 минута ми обръщаха внимание и ми казваха "Вашият парцел няма да се засегне и ако се засегне ще ви се обадим", а нашият и съседният парцели са най-засегнати и беше ясно, че нещо не е наред. От Общината сега ми казаха, че проблема бил в това, че не сме си регистрирали имота в службата по кадастъра. Замазват ми очите или са прави? А аз от къде да знам, че е толкова важно да го регистрирам в службата по кадастъра. Като си плащам данъците редовно никой не ме пита регистриран ли е имота или не в службата по кадастъра. Ако е толкова важно е нормално и там да питат. Както Ви писах по погрешка нашият парцел бил писан общинска земя и едва когато трябваше да извикам Полиция за да извади машините на изпълнителя на проекта от местото ни се намериха хора от Общината да ни обърнат внимание. Не се сърдя на сегашните управници в Общината ни. Когато разбраха за проблема се опитаха да го разрешат, но е обидно, че малките “фигурки”, които и преди и сега работят в Общината ни и изобщо не служат на хората стават причина сега да трябва да взема бързо решение, нещо което поради паника не мога да направя или по-точно се страхувам че не разбирам достатъчно какво става и че пак ще допусна грешка. Че нещата с проекта за укрепителни дейности в нашето место са стигнали толкова далеч, за което пиша сега знам от 4 дни. Сега Общината ни предлага цена и чакат да им се съглася с тази цена иначе само по съдебен ред съм имала право на обжалване и нищо повече. Поисках замяна на местото насочиха ме към друго по-зле стопанисвано, но в центъра на същия квартал и с 3 пъти по-висока цена на квадратен метър от тази, която ми предлагат за частта от нашия парцел. Местото, което ми остава е тясно 12 метра, в частта, която изрязват и дълго около 30. Квартала е от селски тип и се боя, че поради формата остатъка от парцела значително ще си намали цената. По-рано можеше да се раздели на три. Освен вземат от частта, която е близко до ток вода и канал и до по-потдържаната улица. Парцела който ми предлагат се намира се на по-малко от километър от нашето место, челият е обрасъл, съседните постройки са срутени и грозни, улиците са още по-зле потдържани от тези до нашия парцел за канализация дали има изобщо не питах като го видях, че е в местност, макар и на центъра, но която прилича на катакомби. Съответно цената, която ми предлагат да купя на квадратен метър е 3 пъти по-висока. Вярно, че там няма свличане, но е вярно също, че аз не съм обедена, че причината за свличането до нашето място не е аварията на модопровода. Освен дълбокото срутване до водопровода в нашия парцел няма друго изместване на земни маси. Цените постоянно се изменят, и започвам да се чувствам изнудвана от Общината ни. Разбирам, че местото се е свлякло, но съм сигурна, че моят парцел не е свлачище, защото пак ще Ви припомня, че когато го купувахме хора пак от общината ни казаха, че някой ден ще можем да си строим в парцела където си поискаме. Нямам време да проуча дали оценката им е адекватна, дали предложението е изгодно за мен. От 4 години не съм се занимавала с имоти, а преди това се бях доверила на фирма и след това имах мнооооого големи проблеми в продължение на 3 години - за щастие мисля, че се разрешиха. От Общината бързат защото са им отпуснали пари и са на фаза вече изпълнение на проектите. Били дори закъснели. Може ли те да не ме приемат на сериозно в продължение на години, а аз сега за по-малко от седмица да трябва да реша дали цената им е адекватна. Както Ви писах преди няколко дни разбрахме, че имота ни ще се отчуждава, искат сега да преценя бързо дали предложенията им е адекватно. Аз трябва да проуча пазара. А те днес казали на съпруга ми, че ако не се съгласим с цената ще се видим в съда. Това направо ме кара да се видим в съда само, че не за цената, а за това, че все ми се струва, че не са си спазили процедурите и са ми нанесли по тази причина нечовешки душевен дискомфорт (може би Вие знаете и ако знаете, ще се радвам да ми напишете по-точното юридическо понатие). От подобни взаимоотношения вероятно съседа почина, след свличането и след като се чу,
че са му дали временно жилище. Тези хора от общината чували ли са, че подобни неща са свързани с невероятни изживямания, неприятни емоции и стрес. Да Ви кажа изобщо не ме интересува цената обижда ме тяхното немърливо отношение години наред те мислиха и допуснаха грешка, а аз да взема решение дали цената им е адекватна за два-три дни и да ми говорят за съд. Вярвам в правосъдието, макар да мисля, че наказанията са прекалено леки, но ако то защитава правото изобщо не ми се струва, че Общината трябва да спечели делото. До сега изобщо не съм им пречила на подготвянето на документацията им, защото съм цивилизован човек и вярвах, че това го правят за благото на града. Вече започвам да си мисля, че повече са го правили за да усвоят някакви големи финансови средства, за проекти, сондажи и т.н. и едва и само на последно място за благото на града. Това, че не съм и пречила се доказва и от точа, че са стигнали толкова далеч. Простете ми съвестни общинари ако четете това защото има и такива сигурно, неуважението на основно един Т.Тотев от Общината ни и това че ми говорите, че само с дело може да се оспорва цената ви ме обижда. Неуважението Ви към обикновените хората като мен е безкрайно обидно и е причината да пиша тук. Така като цяло като оценявам отношението на общината ни това ми прилича по-скоро на изнудване и тази тяхна грешка, с която влязоха в чужда собственост ме обижда безкрай. Не искам да им преча за проекта. Родом съм от тук и обичам този край.
Да преглътна ли себеуважението си и да си затворя очите пред няколкото самовлюбени общинари или да видя по-добрите от тях? Да приема ли предложението им, за продажба или да започна да разнищвам от къде точно произлизат проблемите. Пиша объркано - разстроена съм - извинете ме, но от подобни глупости ми е писнало отдавна. Искам да работя и да не се занимавам с проблеми от това естество, но как обществото ни ще се поправи ако винаги си затваряме очите и преглъщаме залъка. Та не Ви писах точно за кое место става въпрос. За общината ще се сетите. Дори Емел Етем я даваха по новините на нашето место. Общината ни участва в проекти за ремонт на В и К и с толкова много отпуснати пари дано да направят най-накрая нещо за да не се стига до такива екстремни ситуации. Пак Ви пиша не виждам вина в сегашните заместник кметове и то не за да ги четкам, не ги познавам лично, дори ми обърнаха внимание повече от предишните. Възможно е всичко да е недоразумение, което се дължи на това, че не съм си вписала имота в службата по кадастъра. Пишете ми как оценявате ситуацията кои е крив и кой и прав. И как според Вас да реагирам. Моля Ви не търсете сензация, в този случай няма да получите съдействието ми. Търся справедливост и защита на личен интерес.
Пак казвам не бива да пропускам и не мога да отрека, че заместник кмета ни и директор, дирекция общински имоти ми отделиха необходимото внимание преди 3 дни и спечелиха доверието ми до толкова, че почти бяха изкупили греховете на всичките се служители. Но това, което не трябваше да правят е че днес директорката на общински имоти е казала на съпруга ми, че като не се съгласим с цената им ще се видим в съда. Не се страхувам от съда, мисля дори, че ще ми помогне. Това ми звучи отвратително, тя не разбира ли, че не може да иска от нас подобна бърза реакция, да не говорим, че служебните ми задължения нямат нищо общо с тази сфера. Що за човешко отношение е това? Те очакват за 3 дни да съм готова с всичко. Този съд също не е без пари и за да преценя дали да се съглася с тях или да се охарча малко за да защитя правото си на разполагане с частната си собственост както намеря за добре ми е нужно малко време.
Не се занимавам с търговия, нито с право та да знам всичко, което ми е нужно в момента. Адвоката, който бих послушала се оказа, че е в командировка извън града до понеделник, а сигурно Ви е ясно, че толкова бързо не мога да се доверя на мнението на всеки. Но мъдростта на този сайт ценя от опит.
Сигурно е като лудост горното написано, но законите ни изглежда са такива, че могат да побъркат нормалните и незапознати с тях граждани.
Много Ви моля, задавайте ми въпроси ако нещо ни Ви е ясно. До понеделник трябва да си изясня приемам ли предложената цена от Общината. После те си вземат мястото, а аз до колкото разбрах само мога да обжалвам цената и то само по съдебен ред. Така ли е или аз не разбирам правилно. Нещо не се връзва с разбирането ми за коректност. Какво е това дело с Общината което ще трябва да водя ако не се съглася с предложението им и изобщо някой печелил ли е подобно дело срещу Община. Става въпрос за принудително отчуждаване по заповед мисля, че на Министерството на регионалното развитие и благоустройство на териториите. За името на министерството не съм сигурна, но със сигурност е министерска заповед.
Благодаря Ви още веднъж и не да Ви припирам, но ако може моля за по-бърза реакция и разбирани поне от Вас!

[Trapped]

Аз нямам много опит в тази материя, но понеже историята Ви е затрогваща, ще опитам да взема някакво отношение.
По Закона за Общинската собственост:

ПРИНУДИТЕЛНО ОТЧУЖДАВАНЕ НА ИМОТИ -
ЧАСТНА СОБСТВЕНОСТ, ЗА ОБЩИНСКИ НУЖДИ

Чл. 21. (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) (1) Имоти - собственост на физически или на юридически лица, могат да бъдат отчуждавани принудително за задоволяване на общински нужди, които не могат да бъдат задоволени по друг начин, въз основа на влязъл в сила подробен устройствен план, предвиждащ изграждането на обекти - публична общинска собственост, или за добив на подземни богатства - публична общинска собственост, след предварително и равностойно парично обезщетение.

(2) За изграждането и експлоатацията на обектите по ал. 1 могат да се отчуждават имоти или части от тях, които се засягат непосредствено от предвиденото строителство или които стават негодни за застрояване или ползване съобразно устройствените, санитарно-хигиенните и противопожарните правила и нормативи и изискванията за сигурност и безопасност.

(3) Части от имоти могат да се отчуждават само когато остатъкът от имота отговаря на изискванията, определени в закон, съобразно неговия вид, местонахождение и предназначение.

(4) Имотите по ал. 1 не се отчуждават, ако общината ги придобие в собственост по реда на чл. 199, ал. 1 от Закона за устройство на територията, чрез замяна с общински имот или собствениците им учредят на общината ограничени вещни права.

(5) Имоти - собственост на държавата, не могат да бъдат отчуждавани принудително за общински нужди. Когато за нуждите на обектите по ал. 1 се засягат имоти - частна държавна собственост, те се прехвърлят безвъзмездно в собственост на общината по реда на Закона за държавната собственост.

Чл. 22. (Доп. - ДВ, бр. 96 от 1999 г., изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) (1) Отчуждаването на имоти - частна собственост, може да се извърши изцяло, или на етапи - преди започване на строителството от съответния етап.

(2) Собствениците и ползвателите на имотите, подлежащи на отчуждаване, са длъжни да осигуряват свободен достъп до тях за извършване на измервания и други технически дейности, когато това е необходимо за изготвяне на искането за отчуждаване. При отказ достъпът до имотите се осигурява със съдействието на органите на полицията. Държавните органи са длъжни да предоставят безвъзмездно цялата информация, с която разполагат, отнасяща се до имотите - предмет на отчуждаването.

(3) Кметът на общината възлага изготвянето на оценките на имотите, предвидени за отчуждаване, на независими лицензирани оценители. В случая не се прилагат разпоредбите на Закона за обществените поръчки.

(4) Оценките се извършват по пазарни цени. Когато пазарната оценка на имота е по-ниска от данъчната, обезщетението е в размер на данъчната оценка.

(5) След влизане в сила на подробния устройствен план законните строежи и другите подобрения, извършени от собственика на имота при условията и по реда на чл. 49 от Закона за устройство на територията, се заплащат с по-малката стойност от стойността на направените разходи и увеличената стойност на имота.

Чл. 23. (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) (1) Производството по отчуждаване се открива с решение на общинския съвет по предложение на кмета на общината, прието с мнозинство повече от половината от общия брой на съветниците. Когато се предвижда изграждането на обекта да се извърши на етапи, общинският съвет може да приеме решение за откриване на производство за отчуждаване само за имотите, необходими за реализирането на съответния етап.

...следва съдържание на предложението за отчуждаване.

По ЗУТ:

ПРАВО НА ДЪРЖАВАТА И ОБЩИНАТА НА ПЪРВИ КУПУВАЧ

Чл.199. (1) Държавата и общината имат право на предимство пред трети лица, които не са съсобственици, да изкупят недвижим имот по пазарни цени в случаите, когато по подробен устройствен план същият е предвиден за изграждане на обект - публична държавна или публична общинска собственост.
(2) Собственикът може да продаде имот по ал.1 или части от него на трето лице само след като го предложи за изкупуване на държавата или на общината в зависимост от предвижданията на подробния устройствен план и представи на нотариус писмен отказ. В отказа се посочват условията, при които е било предложено изкупуването. В случая се прилагат условията и редът, предвидени в чл.33 от Закона за собствеността.

Излиза, че ако си намерите купувач за добра цена, общината има право да вземе имота, но на посочената цена. Може би затова ви притискат с времето. Не знам.
По принцип трябва лицензиран оценител да направи оценка на имота и да ви го заплатят. Така става "принудителното отчуждаване" без ваша воля. Процедурата е описана. Предложения, оценки, решения...По ваша воля - може чрез замяна, или по 199 ЗУТ.
Ако вече са извършили цялата процедура и чакат на гюме, може да мислите как да ги цакате - да уговорите светкавично продажба на имота за космическа цена на родителите си, примерно. Не знам дали става така, както казах - не познавам материята. Но някой опитен адвокат може така да ги чукне по камбаните тия общинари, че кефът после многократно да компенсира всичкия тормоз, който са Ви нанесли.

[pavlina]

Първо - исках да Ви пиша по-рано, но нямах интернет. Видях Ви за щастие отговора преди да спре.

Благодаря много за разбирането и цитатите! Ние гледахме Закона за Държавната собственост и от писмото Ви разбрах, че е трябвало да гледаме за общинската.
Идеята, която ми давате е много добра и много Ви благодаря, но не знам в тези срокове дали мога да я реализирам наистина. Освен това мисля, че в петък(който вече мина) или понеделник ще напишат (или са написали вече) заповедта за принудително отчуждаване или някакъв тъкъв документ, който със сигурност на 31.01. на сесия на Общината ще се гласува и доколкото разбирам ако това е заповед за принудително отчуждаване след това ние не можем да разчитаме на намирането на по-добър купувач защото това вече няма да може да се приложи. Правилно ли разбирам? Благодаря още веднъжк, че сте осъзнали, че тяхното отношение е некоректно. Те не е възможно да са спазили законовата процедура по информирането ни за това отчуждаване. Имате ли представа как и изобщо мога ли да ги съдя за това и има ли някой обикновен гражданин който да е печелил дело срещу община - те все пак имат сигурно безкрайно опитен юрист? Мога ли поради неспазване на някакви евентуално срокове за да ни информират да върна процедурата по отчуждаване или пък да искам да си проведат отново процедурата например поради неточностите в документите им за собственост, които са представяли пред институциите за да изготвят проектите си. Определени лица в Общината трябва да се научат да работят точно и да помнят дълго какво става, когато са некоректни?
Благодаря Ви отново и всичко най-добро!

[hasplu]

Здравейте,

първо да кажа, че не съм специалист в тази област и бих Ви посъветвал да потърсите и други мнения. Сблъсквал съм се с общински идиотии и преди и може би поради това Ви съчувствам искрено.

Та на въпросът - дали общината Ви има опитен юрист - аз лично не бих залагал на това, обикновено са ниско платени и немотивирани, гледат да попретупат нещата, все пак са на заплата, която така или иначе си тече (пък и няма кой знае какъв наплив за тези общински позиции).
Тъй както гледам нещата без съд май няма да се размине, но това не трябва да Ви плаши а по-скоро да Ви радва, именно съдът е мястото, където сте на равна основа с общината и те ще трябва да защитават решението си, а не да го примат за даденост.

Друга идея - наемете си реномирана фирма за недвижими имоти с цел да го продадете - идеята всъщност е, че тези фирми имат армии от наистина опитни юристи и ще Ви защитят интересите, за да продадат имота на пазарна цена (те работят на процент и колкото е по-висока цената, толкова по-добре да тях).

Трета идея - дарете го на детето си със запазено доживотно право на ползване. След промяна на собствеността вече от негово име можете да направите опит да вписване в кадастара.

Има и други решения, но не са толкова бързи. Всичко това ще забави доста общината и ще им предизвика бая главоболия според мен.

И накрая отново казвам, потърсете и други мнения, може и тотално да греша, не се занимавам с тази материя професионално.

Успех!

[pavlina]

Здравейте, в понеделник ще посетя един адвокат и е много вероятно да направя точно това, което ми каже, но искам да съм подготвена, запозната с проблема за да мога да му го обясна точно и да му дам идеи (той е културен човек и може би поне по тази причина не се сърди когато му дават идеи). Така, че не се притеснявайте със съветите си няма да ми навредите.
Ще го обявя и за продан във фирма както ме посаветвахте, свят широк, хора всякакви, може пък някой да реши, че имота ще му е полезен а и цената ще е ясна. Само, че ако гласуват списъка за принудително отчуждаване аз ще мога да продам само останалата част но поне ще знам да заведа ли дело за цената. Само ще Ви кажа, че данъчната ни оценка на квадратен метър е 16,.. лв, а цената която ми предлагат е 20,95лв на кв.м.
Понеже преди години в местото ни имахме право да строим ако е сменен статута на местото ни с новия градоустройствен план от Общината май са длъжни да ни обезщетят и тогава май трябва да ни отчуждят на цена като за парцел за строителство нали? Или това са миражи?
А местото ни изобщо не е свлачище до него да, но не и нашето место, в крайна сметка целият охрид е на брега на езеро, а ние дори не сме на врега, а има километър до него. И в центъра на града да потече такава вода и там ще се отвори дупка. Като си помисля нали до нашето место геодезистите или геолозите са очертали, че е свлачище и затова и окрепителните им дейности са до нашия парцел. Имам ли право да видя дали е свлачище вдокументите им. Май да нали общината е длъжна да ми предостави всички документи по отчуждаването безвъзмездно, а причината за отчуждовонето е ремонтни дейности по укрепване на свлачище. Не разбирам. До колко години ако няма повече авария на ВиК и не се свлече мога да ги съдя за тази блъф, която са пуснали и кого точно геолозите или кого?!
В кадастара вече грешката е корегирана и там няма проблем, не разбирам какво ще ми помогне ако го прехвърля на дъщеря си. Спор относно собствеността към този момент няма, в Общината си признаха, че са допуснали грешка като са го писали Общински. Ако може да поясните.
Благодаря отново и всичко най-добро:
Павлина

[Trapped]

.... не разбирам какво ще ми помогне ако го прехвърля на дъщеря си.
Павлина

Предполагам, че колегата има предвид, че смяната на собственика ще ангажира общинарите да извършат цялата процедура по отчуждаването наново. Например:

(2) Предложението за отчуждаване по ал. 1 съдържа:

1. копие от влязъл в сила подробен устройствен план, предназначение на имотите, предвидени за отчуждаване, и основанието за отчуждаване;

2. вид, местонахождение и размер на имотите, данни за собствениците и документи за собственост

3. оценка на имотите, изготвена от лицензиран оценител не по-рано от три месеца преди датата на внасяне на предложението за отчуждаване;

4. общ размер на средствата, необходими за обезщетяване на собствениците, и финансова обосновка на предложението за отчуждаване.

Нови собственици - ново предложение.
Но както Ви казах, не съм компетентен в тази материя, това са само преположения. Но това, което казва той за юристите им е вярно. Повечето разботят там на малки заплати, но именно за да трупат опит. После се махат.

[tuksam2468]

Мале-е-е ! Това заприлича на " Под игото " ...
Я отивайте при адвокат и не се мотайте по форумите ...

[hasplu]

ха - той се появи той отново е тук - наковалня или чук

Сега ще наблюдаваме открито първенство за колко време колко постове е възможно да се напишат. От официалната комисия на рекордите на Гинес вече са изпратили наблюдаващи представители

Възможно е всичко да е недоразумение, което се дължи на това, че не съм си вписала имота в службата по кадастъра.

ами пишете, че е оправен този проблем така се остава с грешно впечатление идеята ми с прехвърлянето беше с 1 куршум 2 заека: цялостна нова документация (за 3 дни няма кой да я оформи в общината - нали все още се гони дата преди 31.01????? днес сме 26-ти и Вие питате за спешни мерки...) и вписване в кадастъра на имота (за който бях останъл с впечатление, че не е вписан).

[pavlina]

Благодаря на всички, които отделят от почивката си за да ми помагат, разбира се, че в понеделник ще съм при адвокат, надявам се този, когото съм си намислила да намери време за мен. В петък беше в командировка, а днес е почивен ден и не искам да го търся в събота.
Не ми е много ясно кой документ и кой срок точно са нарушили в Общината и искам това да изясня.

На тези които не обичат да работят по всяко време и за хората. Винаги съм се чудила как може един адвокат врамките на 15-20 минути да изясни един проблем и да отговори. За това искам и аз да се подготвя за срещата ни или поне да съм ограмотена ако не знаеща по темата за да обясня както трябва проблема си, това е. Освен това вместо да хленча и да се оплаквам е по-добре да се опитам да си реша проблема нали. А и той не е само мой това е проблем на системата ни според мен.

[Trapped]

Ама на него да не би да са му вдигнали мерника най-накрая? Ехееее. та то туй много добра новина? И сега какво? Регва акаунт след акаунт и хапва банан след банан?

Сигур' де. Маймунска му работа.

[hasplu]

хахахаха - изтриха му отговорите и се регистрира със същия ник без цифрите а плочата стара, изтъркана, прашасала....

[pavlina]

Нещо не Ви разбирам, както и да е аз Ви писах, че аз съм пропуснала да го впиша в кадастъра, но от Общината са го вписали на 24.01. А от акаунта си не се срамувам.

[hasplu]

спокойно, не става въпрос за Вас, а за един шегобиец - пловдивски адвокат, който не може да си намери клиенти, милия и праща всеки при адвокат за съвет....барем някой му се
върже да отиде при него във Вашия случай се изрази под ника tuksam2468 а нкя идва от това, че модераторите все му трият писанията, но той е все тук, досаден като конска муха

[zelen]

Винаги съм се чудила как може един адвокат врамките на 15-20 минути да изясни един проблем и да отговори.

Аз ли не разбирам или си противоречите - как смятате, че ще получите коректен отговор с едно пространно изложение, което уморява още в началото?! И то " адектватна оценка на ситуацията "? Вие ли сте наивна или разчитате на наивитета на някои отговарящи?

Ограмотяването, за което пишете, не започва с безплатно питане и искане. Така едва ли ще се ограмотите - виждам, че десетилетие не ви е стигнало. И това си е чисто хленчене за безплатна адекватна професионална оценка на ситуацията, каквато виждам някои ентусиасти дават с готовност. Всъщност пиша това за тях, които се подиграват с лютия и т.н., но не си задават въпроса дали той има право да се държи така с такива като вас.

Безплатен съвет за срещата с адвокат - първо му платете хонорара, за да сте сигурна, че ще ви слуша и след това го заливайте с информация, важна единствено за вас.
Тя дори не е била ценна и за вас, щом като сте спали 13, мисля, години.
Не се заблуждавайте - проблемът си е само ваш, той не е проблем на системата, защото тя се прави от такива като вас и за такива като вас.

Лошото е, че сме заедно.

[pavlina]

Вече Ви писах и, че има адвокат към който ще се обърна и, че чета законите, а не хленча само и естествено ще платя на адвоката към който ще се обърна. Това очевидно е най-важното за последния отговорил. Благодаря на всички останали, много ми помогнахте, колкото изясних ситуацията толкова, не мога да търпя забележки като последната.
Докато чакам прочетох ЗУТ и Закона за Общинската собственост. Не претендирам, че чета компетентно, но поне се информирам и сама.
Вие ми пишете от гледната точка на адвокат, но по думите Ви разбирам, че сте от онези, за които основният принцип е "Има крава пие мляко", от гледна точка на гражданите не това е адвокат. Не искам да пиша повече, но ако някой път намерите време да се огледате и не Ви хареса нещо в обкръжението Ви не им се сърдете. Просто адвокатите защитават правата на хората и по този начин са едни от хората, които определят кое в този живот е добро и кое лошо.
Желая Ви успешен бизнес.

[pavlina]

Molja prochetete, dori i Vie Zelen.

Zdravejte ne moga da ne spodelja s Vas tova koeto stana. Sled kato ot petak si tarsja uvazhavanija advokat dnes me prie i mi kaza, che e advokat na obshtinata. S tova diskusijata ni svarshi i ne pozhela da mu platja. T.e. s nego sme ot razlichni lageri. Shte se radvam da me savetvate. No ne umiram ne se chuvstvajte dlazhni. Osven tova bezkrajno uvazhavam choveka advokat za kogoto Vi pisah i kojto sega e advokat na Obshtinata. Ako izobshto resha da se sastezavam s nego smjatam da poiskam vrashtane na cjalata procedura proekti, razreshitelni za stroezh, skici i t.n. zashtoto dokumentite, koito Obshtinata ni e predstavjala v ministerstvoto na regionalnoto razvitie i raznite komisii sa s nevjarno sadarzhanie. Ako izobshto tova stane, shte e utre. Imam sreshta s drug advokat, mlad i s kogoto ne sam rabotila, no na kogoto mozhe i da dam shans da me zashtitava. Taka smjatam da spechelja vreme i da namerja podhodjasht kupuvach na parcela ni. Govorih s tri firmi ednata ot koito raboti s chuzhdi drazhdani. Kazaha mi, che do ljatoto sas sigurnost shte se nameri kupuvach na pone 2 pati po-visoka cena ot cenata, kojatomi predlaga obshtinata. Osven tova dnes me informiraha, no njamam kopie ot dokumenta i ne sam 100 % sigurna, che edin ot parcelite samo shte vade otchuzhden na cena 100 lv. na m. kv. Ako se sdobija s kopie ot tozi dukoment mozhe bi nlama da se otkazha. Shte pomislja, no ako vse pak prosto resha da ostavja obshtinata da me precaka da znaete, che tova e zaradi advokata kojto si e izbrala i kogoto bezkrajno uvazhavam dori i v tozi moment i po nikakav nachin dori i v tozi moment ne mi dade povod da ne uvazhavam. Mnogo mi e trudno da zastana sreshtu nego i da dopusna, che ima po-dobar v grada ni.
Na zelen, kojto se jadosa, che ima tolkova nezainteresuvani hora kato men shte kazha:
1. godini hodih v Obshtinata i im pilih na glavite, che ima njakakva greshka i te ne mi obarnaha vnimanie, a sega da me karat da reagiram tolkova barzo. Tova mislja, che e nekorektnoto i, che e problemat na sistemata, a ne samo moj - obshtinite bi trjabvalo da zashtitavat i interesite na grazhdanite si.
2. Hora kato men ne naddavat uho za informacija ot Vida na tova dali trjabva da si vpishat imota v kadastara ili kak sasedite im sa se dogovorili s Obshtinata za 100 lv. na m kv. ili che choveka, kogoto uvazhavat bil advokat na Obshtinata prosto zastoto sashto kato Vas sa ludo vlubeni v rabotata si i prosto si varshat rabotata. Ne mislja zhe hora ot tozi vid sme tolkova loshi i ne e zle uristite v tazi strana da si dadat smetka, che takiva hora imame nuzhda ot po seriozno raztrabjavane na zadalzhenijata ni otnosno stopanisvaneto na imushtestvoto ni. Nishto ne Vi prechi kato e tolkova vazhno da se vpishesh imota v kadastara kato otidem da si plashtame danacite da ni napomnite, che e vaczhno da si vpishem imota v kadastara. Tova e i ne e tolkova trudno za razbirane struva mi se che da mi pishete che e losho da sme zaedno.
Izvinete za latinocata!

[Sahiba]

А междудругото защо не направите независима оценка на имота? Все пак да се ориентирате за каква цена става дума...

Другото, което не разбрах: Искате ли си имота или искате да го продадете?

[potrebitel]

Натоварващо е с тази латиница.
Ако искате някой да прочете, опитайте на български.

[pavlina]

Здравейте благодаря, че пишете!

Смятам ако ме включат в списъка за отчуждаване да се обърна първо към кмета със сигнал за нарушаване на процедурата по принудетулното отчуждаване и към съда в общи линии за връщане на проседурата по отчуждаване (няма да напиша по какви причини). Няма смисъл да атакувам само цената защото край парцела ни на скоро не е имало продажби и не е сигурно дали ще успея да докажа неадекватността на оценката, а и на документите за продажба до колкото знам хората не пишат реални цени. Единственият начин да покажа реалната цена е да продам на такава другата си част, а за толкова време нормална продажба на останалата част не може да се усъществи.

Днес (вторник) със съпруга ми се съветвахме с един адвокат. (Констатирахме, че в града ни общо взето няма много специалисти в тази област). Той отчете, че сме прави и се зае със случая. Междувременно машините си строят и влизат в парцела ни без наше съгласие. Когато мога докато изясня случая смятам да викам Полиция да ги изкарва от там.

Бяхме и на заседанията на комисиите, които ни касаят. Засега нито една от комисиите не е приела принудителното ни отчуждаване. Утре ни поканиха да се договаряме по чл.199 от ЗУТ в 9 часа. Лошото е, че пак ще сам без адвокат, т.к. този с когото в крайна сметка започнахме да работим пък има дело по това време. Каза, че Общината трябвало да напише протокол от договарянето ни. Да извикам ли друг или да отида само със съпруга си как мислите?

Приятна вечер. Аз ще попрочета закона за задълженията и договорите, не че нещо разбирам, но нали това утре ще е един вид договор. Кой друг закон или правилник ще ми е полезен за случая?

Всичко най-добро:
Павлина

[pavlina]

Съжалявам ако Ви губя времето и че съм Ви досадила. Изобщо не исках да постигна това.
Благодаря на всички за отделеното време.
Всичко добро!