продажба и съсобственици

[lexito]

Кратко и ясно

Съсобственик си на имот с още 3 (три) лица. Искаш да продадеш своите ИЧ.
Спомням си, че първо трябва да ги предложиш на съсобствениците си.

Питането:
1. На всичките ли съсобственици ли трябва да предложиш или на произволен брой;
2. Как удостоверяваш, че си предложил?

Идеята:
1. Може ли не участващ съсобственик да претендира, че също би закупил от вече продадените ИЧ на продажната цена?

[guest1]

Кратко и ясно
1. На всичките ли съсобственици ли трябва да предложиш или на произволен брой;
2. Как удостоверяваш, че си предложил?

На всички!

Чл. 33. Съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение.

Могат да се представят най-различни доказателства - нотариална покана за продажба на съсобствен имот, препис от писмо, телеграма или друг вид известие с налична обратна връзка, че предложението е получено.

Идеята:
1. Може ли не участващ съсобственик да претендира, че също би закупил от вече продадените ИЧ на продажната цена?

Не може, защото предварително трябва да е бил уведомен за условията и да е отказал сделка.
Ако продаващият „е забравил“ и е подал на декларация с невярно съдържание - тогава да.