Заграждане на междублоково простраство

[scorpionbg]

Здравейте с влизането на сила на правилата за паркиране на синя и зелена зона, съкооператори решиха че мястото пред блока което се ползва за паркинг, трябва да бъде преградено. Освен, че колкото и пъти питам добре какви ще са условията за паркиране - и ние незнаем точно, взели сме документи от общината ( но какви не се казва точно, ) може да ни отнемат правото да паркираме ... Към момента неможах да намеря такава нормативна уредба, по-която може като живеещи, общината да разшреши позлването на 2 парцела(най-вероятно общински) за паркиране а още по-малко за ограждане с ограда над 2 метра. Проблемът също е така не само за паркирането а заграждат парцел между две улици като частна собственост с ограда и с врати.
Въпросите са два:
Има ли някакъв нормативен документ, който би могъл да даде изключителното "право" на собственици да паркират на общинска земя (без съответните знаци - платен абонамент и т.н.)
И какво може да се направи като проверка на законност - жалба в столична община,днск,паркинги и гаражи и т.н.
Благодаря.

[ivan_lawyer]

Откровено казано - не може да се уреди такъв проблем така лесно, защото се пречи на други от квартала да паркират.

Сега при Вас е празно, утре - при тях е пълно, после обратното - при положение, че понякога изобщо се опустяват улиците - не виждам какъв е смисъла.

Пък и не е фатално да се разходиш по квартала. Можете да си направите бели линии и да сложите номерца, можете да направите всякакви такива томболи и лотарии, но общината едва ли ще се съгласи да огражда.

[emilgrigorov]

За паркингите е необходимо Разрешение за строеж (и одобрени проекти) и въвеждане в експлоатация (Акт 16). Ако теренът не е Ваш, и съответните договори, уреждащи ползването.
Столична община, понеже е над тези неща, естествено няма такива разрешения

[scorpionbg]

Е то проблемът основно е, че хубаво оградено ама за едни ще си паркират свободно а другите няма защото "така сме разбрали с общината". Отделно че това място е "заключено" между няколко кооперации и ограденията парцел не може да се "приобщи" само към една.

[julyanvonemona]

Има съвсем редовен начин за паркинга да се урегулира УПИ, ама няма да е лесно! Трудността идвоа от това че трябва да постигнете съгласие между собствениците в блоковете!

[emilgrigorov]

... трябва да постигнете съгласие между собствениците в блоковете!

Което съгласие, имайки предвид, че ще стане дума за плащане и даване на пари, като го направите, ми се обадете. Или на julyanvonemona. За да Ви издигнем паметник.

[julyanvonemona]

Туй с паметника е много вероятно, а на мен не ми се бачка!

[scorpionbg]

От всичко написано до тук излиза, че 99 % е незаконно това нещо ?

[julyanvonemona]

Ако не е направено по установения ред - да незаконно е!

[scorpionbg]

Е точно за този ред искам да разбера - за да мога да проверя дали е спазен...

[emilgrigorov]

По същия начин на времето направиха гаражните клетки по комплексите - никакви документи, неуредена собственост ... и сега ги махат
Отново Ви казвам:
1. Тъй като земята , върху която се говори, че ще се уреди паркинг, не е Ваша (на собствениците на жилища), а общинска, трябва да се уреди ползването и. Или придобиване на терена, или договор за наем, или дарение Може и не от всички, а от няколко, или дори един човек или юридическо лице.
2. По всяка вероятност ще е необходим ПУП.
3. След това - проекти, разрешение за строеж за паркинга и оградата.
4. Въвеждане в експлоатация.
5. Охрана от лицензирана фирма, ако ще е охраняем.

По този начин направено, може да се говори за допускане или недопускане на други хора, за някакви плащания за паркиране, и т.н.

Може да се уреди и само с ПУП - изменение на уличната регулация, но тогава става публична общинска собственост и по никакъв начин неможете да ограничите достъпът на външни хора. И неможе да бъде ограждано.

[scorpionbg]

По същия начин на времето направиха гаражните клетки по комплексите - никакви документи, неуредена собственост ... и сега ги махат
Отново Ви казвам:
1. Тъй като земята , върху която се говори, че ще се уреди паркинг, не е Ваша (на собствениците на жилища), а общинска, трябва да се уреди ползването и. Или придобиване на терена, или договор за наем, или дарение Може и не от всички, а от няколко, или дори един човек или юридическо лице.
2. По всяка вероятност ще е необходим ПУП.
3. След това - проекти, разрешение за строеж за паркинга и оградата.
4. Въвеждане в експлоатация.

По този начин направено, може да се говори за допускане или недопускане на други хора, за някакви плащания за паркиране, и т.н.

Може да се уреди и само с ПУП - изменение на уличната регулация, но тогава става публична общинска собственост и по никакъв начин неможете да ограничите достъпът на външни хора. И неможе да бъде ограждано.

Благодаря, точно това ми трябваше. Благодаря.!

[julyanvonemona]

Отделен самостоятелен имот за паркинг може да се определи само с изменение на ПУП. Понеже територията в междвублоковото пространство е общинска собственост, то иницитивата следва да изходи от общината. Алтернативата е собственици от блоковете да изкупят част или цялата територия (общината няма право да им откаже) и после те да поискат изменението на ПУП, нещо което emilgrigorov правилно отбелязва като почти изключено. Както може би се досещате общинарските чиновници и пръста няма да си мръднат за да изменят действащия ПУП. Горе долу това е!