сграда без акт 16

[mamamel]

Здравейте, имаме закупен апартамент , който е само с Акт 14. Започна изнудване от страна на строителя,който е и възложител, а и живее в същата сграда при условие , че е битов абонат на EVN той иска изразходения ток да се заплаща като промишлен. Ходила съм до енергоофис Поморие обясниха ми , че те нищо не могат да направят затова , че той препродава електоенергия на по високи цени. Спирали са ни тока, режат ни кабелите за стълбищното осветление, на всичко отгоре понеже над спалнята ни е открита тераса, а се оказа че няма изолация при нас буквално си течеше вода. Направихме ремонт , който и до ден днешен не ни е изплатен. Нямаме партида за вода, смет и ред такива неща. Въпросът ми е : имали институция , която при завършен имот , при живущи в сградата може законно да притисне със срок стоителя и възложителя или само може да се говори за глоби и такси към живущите? И как мога да си реша проблема законно без да се стига до битови свади и спорове?

[bgarch]

Ако сте закупили апартамента си с нотариален акт, а не само въз основа на предварителен договор, Вие сте в качеството си на възложител, т.е. участник в строителството с права като тези на "строителя". И в качеството си на такъв имате право да предприемете действия по съставяне на оставащите актове, включително акт 15 и акт 16. Обърнете се към специалист, който да Ви обясни начините на процедиране.

[mamamel]

Благодаря, но това означава ли , че всичко ще е за наша сметка, защото ми се обяснява, че 10000 лв стува издаването на акт 16 и трябва ли това да се плаща от нас другите собственици или си е за сметка на строителя?

[emilgrigorov]

В крайна сметка Вие, собствениците, плащате всичко. Когато е чрез трети човек, логично е да води до оскъпяване.
Акта 16 струва , колкото струват да се разпечатат 5-6 екземпляра по 30-тина страници.
Има разходи по такси, с външните връзки по ДПК към ДНСК може да достигнат няколко хиляди лева. Освен това електромерите, партидите, и там още няколко хиляди. Може да има необходимост от екзекутиви, защото всеки от Вас си е правил някакви волни упражнения в апартамента си. И какво ли не, и какво ли не. Проектанти, надзорници, и те имат да взимат към акт 16 , и те са хора. 10-15 лева на квадратен метър ми се струва разумен порядък.

[bgarch]

Като казах по- горе, че Вие сте в качеството си на "възложител", това означава, че имате както правата, така и ЗАДЪЛЖЕНИЯТА на възложител. И следва да влезете в ролята си на такъв. Включително и да разберете какво точно означава издаване на Акт Обр. 16, кой го издава и съответно на кого и за какво трябва да се плаща. А че трябва да се плаща от Вас- това е безспорно, освен ако с договора си за строителство сте били достатъчно съобразителни да прехвърлите всички тези разходи на трето лице, нека условно го наречем "строителя".
Жокер!- Обърнете се към специалист в тази материя, не слушайте по пейките в парка или на мегдана кой какво Ви е казал, включително и за стойността на разходите по издаване на Акт Обр. 16. А не забравяйте, че преди него ще има оформяне и на Акт Обр. 15. Ако и за него "се бръкнете" с още 10000 лева, не Ви завиждам.