Сграда няма акт 16, а има отделни партиди?

[angel611]

Здравейте, исках да закупя един апартамент. Брокерите ми казаха, че нямал акт 16 НО ВСИЧКИ собственици били с ОТДЕЛНИ партиди (за тока, водата и т.н)

Незнам как става така? Възможно ли е това? Ако взема бележка за платен ток-от собственика, как да разбера дали законно е отворена такава партида? За какво друго да попитам според Вас?

Хубав ден и успешна седмица

[whiskey]

Ужасно много сгради от новопостроените, особено тези, които изникнаха в периода 1993-1997-ма година са без т.нар. Акт 16. Включително в Бургас аз живея в такава. Никакъв проблем не е да бъдат отворени пардити на всеки собственик поотделно и към ВиК и към енергоразпределителните дружества. До колкото си спомнях, при нас това нещо също го направиха, но след като мина 5 годишен срок от обитанието на сградата. Възможно е към този момент тази информация да не е актуална.

[wladi]

Зависи кога е строена сградата, както и къде се намира (има малки разлики в практиките на бившите ЕРДружества, Общините и РДНСК)!
Някъде до втората половина на 90-те години (около 1998) беше възможно включването на индивидуални партиди за ток и вода и други, само на база акт.15, което не се и проверяваше.
РДНСК през 1998-99 години проведоха кампания за принуждаване подобни ЕС да си приключат строителството, като изпратиха писма до ЕРД и ВиК за спиране потреблението (не ТЕЦ и телефон) на тези стради поради незаконната им експлоатация.
В някои областни градове (не ив София) спряха тока и водата за по 3-4 дни, после ги пуснаха след обещанията на управителите да въведът сградите в експлоатация.
Някои го изпълниха, други не, но не последва второ спиране на тока и водата.
Интересно ако отново се опита същия метод за принуждение.
Днес не е възможно.

[toni_sf]

до-whiskey Защо трябва да говорим за миналият век,

[wladi]

до-whiskey Защо трябва да говорим за миналият век, :?:

Защото вероятно апартамента е в сграда строена при условията на ЗТСУ в периода 1988-1998 г, щом се говори за акт обр.16.
angel611 не казва това нова или стара сграда е, кога е строена?
Преди 1988 г, общинската СДИ няма да остави сградата неприета, след 1998-99, РДНСК също нямаше да допуснат това, а и нямаше да могат да получат НА за завършен обект, а само НА за ПС.

От 2003 год, акт обр.16 се изисква само за строежите от 3 и по-голяма категория, обичайните жилищни сгради са 4 категория, поради което, след акт.15 следва доклада на надзора и Удостоверение за експлоатация от Общината

[toni_sf]

до-angel611Направете си договор с брокера ,че след закупуването на жилището ако нямате отделна партида на ваше име за сметките , той ще е длъжен да ви възстанови всички плащания и ще си получите парите обратно за жилището което сте го платили