Трафопост на Енергото в частен имот

[theteacher]

В частен имот от 7 декара, придобит през 1998 г. има трафопост на Енергото, построен някъде около 1986 г. и предназначен тогава да захранва с ток промишлените сгради, намиращи се в имота. В момента обаче трафопостът захранва не само тези сгради, но и околните жилищни и други промишлени сгради. Въпросът ми е има ли основания да се сключи договор за наем с Енергото и може ли да се иска да се заплати наем със задна дата. Уточнявам, че земята на която е построен трафопостът се включва във въпросните 7 декара. Ако някой се е сблъсквал с подобен проблем ще съм благодарен да сподели опит.

[dimchocakov]

Imam sa6tia problem .Molia niakoi da pomogne. e-mail dimcho_cakov@abv.bg

[Гост.]

Първо идете в АВ да разберете как стои въпроса с този трафопост... че имаха едни срокове монополистите за вписване, които отдавна изтекоха.
И после при адвокат- от това ще изкарате пари- вероятно ежемесечно.

ЗЕ е добре написан - това е начин малкия собственик да гърчи монополистите. Нещо, като реванш.

[zelen]

В частен имот от 7 декара, придобит през 1998 г. има трафопост на Енергото, построен някъде около 1986 г. и предназначен тогава да захранва с ток промишлените сгради, намиращи се в имота. В момента обаче трафопостът захранва не само тези сгради, но и околните жилищни и други промишлени сгради. Въпросът ми е има ли основания да се сключи договор за наем с Енергото и може ли да се иска да се заплати наем със задна дата. Уточнявам, че земята на която е построен трафопостът се включва във въпросните 7 декара. Ако някой се е сблъсквал с подобен проблем ще съм благодарен да сподели опит.

Здравейте,

Енергото - ако е " Чез ", пък и останалите два монополиста, е правен субект, за когото важат същите правила, както и за всички други участници.
Тук става въпрос за нещо друго преди договор за наем - трябва да се проверят наличните документи и слад това да се прецени как да се работи.
Подробностите ще ви каже Вашият адвокат.

За момента " Чез " няма проблем, трудностите са за вас и вашия имот.

[dimchocakov]

В Закон за Енергетиката чл 62 ал2 пише че ЧЕЗ трябва да има отстъпено право на строеж Обаче те нямат в моя случай Моля потребител THETEACHER за връзка защото имаме еднакви проблеми dimcho_cakov@abv.bg

[magodeoz]

При построяването на трафопоста през 1986 г. най-вероятно са изпълнени изискванията на действалите тогава закони за завземане на терена, чиято собственост и да е бил той. Правото на строеж може да се придобие по давност, ако това вече не е направено. А пък Вие през 1998 г. сте придобили имот с тежест.

[dimchocakov]

Това означава ли че не мога да имам никакви претенции

[magodeoz]

Знам ли? Просто казвам, че нещата не са много прости, а Законът за енергетиката е малко приложим в случая, най-малкото защото е от 2003 г.

[hristus]

Здравейте, може би е добре да прочетете параграф 4 от ПЗР към Закона за енергетиката. След това малко ще ви "светне", ако от енергото не са ви осветили вече, и какви допълнителни въпроси да зададете, включително и на вашия адвокат. Не се предоверявайте на информацията тук, защото доста са пишещите на "прима виста". Например там някакви срокове са изтекли, а мове би не... срокът по пар.4 на ПЗР е 8 години от влизане в сила на закона
Насочващи въпроси могат да бъдат:
1. да се провери дали има сервитутни права (отразен ли е в НА за собстеност); всъщност как сте придобили имота: реституция, покупко-продажба?;
2. Агенция по вписванията премина към реална система и на теория може да се направи справка по/за имот - в случай че е обособен като самостоятелен обект;
3. Отделно ако е в населено място с влязъл в сила кадастър - то трафопостът ще бъде с идентификатор. Ако е такъв случаят какво отразява скицата на поземления имот?
Ако в резултат на тези проверки установите все пак, че трафопостът е ваш, то остава наистина да се опитате да изнудите съответното дружество да сключи договор, или в крайна сметка да го продадете... Като че ли обаче ЗЕ предвижда режим за придобиване на такива обекти от електроразпределителното дружество или отчуждаване ако не се постигне съгласие (за цената).

[velikovav]

Здравейте,
писах в друга тема, но ще повторя и тук въпроса тъй като е по нова тема.
И така..по споменатия по горе параграф 4 от ПЗР на ЗЕ, кога преминава собствеността върху трафопоста.

[marlinas]

Здравейте,
Имам трафопост, който се опитвам да продам на ЧЕЗ, но те не искат, някой борил ли се е срещу тях. Или по- добрият вариант е да им искам наем, за да го ползват, има предприятия вързани към него, или сам да купувам ел. енергия и да я препродавам директно аз, като ЧЕЗ ги изключа от кръга. Моля, някой ако се е борил с тях на подобна тематика, да ми пише, всякакво инфо ще ми е полезно, честно казано не знам нито как да започна, нито от къде.
Благодаря предварително!