заличаване на ипотека

[magdaj]

През месец февруари ипотекирах имата си за 38 000евро, сега ми предстои продажба на имота, искам да Ви попитам какви такси ще трябва да плащам към банката каква сума трябва да и възстановя и как ще протече процесът за заличаване на самата ипотека

[fani_i]

Банката ще Ви отговори точно при какви условия ще даде съгласие за заличаване на ипотеката, а за самата процедура - адвокатът Ви със сигурност ще е наясно. Цяла сделка, при това с участието и на банката-кредитор, тук не може да Ви се обясни, нито да се направи - варианти различни, според намеренията на страните и конкретната ситуация.

[karanedeff]

През месец февруари ипотекирах имата си за 38 000евро, сега ми предстои продажба на имота, искам да Ви попитам какви такси ще трябва да плащам към банката каква сума трябва да и възстановя и как ще протече процесът за заличаване на самата ипотека

*Заличаване на ипотеката - чл. 19 Правилника за вписванията:

Чл. 19. (1) Заличаване на вписването на ипотеката (чл. 179 ЗЗД) става въз основа на писменото съгласие на кредитора, дадено в нотариално заверена форма, или на влязъл в сила съдебен акт, с който се постановява заличаването. Когато кредитор е държавен орган, заверка на подписа не се изисква.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 86 от 1997 г., изм. - ДВ, бр. 69 от 2004 г., в сила от 31.07.2004 г.) За заличаването на ипотека върху недвижим имот, продаден на публична продан, трябва да се удостовери, че проданта е утвърдена с влязло в сила решение и че ипотекарният кредитор не е дал съгласието си пред съдия-изпълнителя да остане в сила ипотеката.

(3) Заличаването може да иска всеки заинтересован. То се извършва чрез отбелязване отстрани на вписания акт, като се посочи документът, на основание на който то става, и времето, когато е направено. Отбелязването се подписва от съдията по вписванията.

Конкретно във вашия случай ал.1, предл. първо - писмено съгласие от кредитора дадено в нотариално заверена форма.

*Таксата е по ТАРИФА ЗА ДЪРЖАВНИТЕ ТАКСИ, СЪБИРАНИ ОТ АГЕНЦИЯТА ПО ВПИСВАНИЯТА
В сила от 25.11.2005 г.
Приета с ПМС № 243 от 14.11.2005 г.
Обн. ДВ. бр.94 от 25 Ноември 2005г., изм. ДВ. бр.105 от 22
Декември 2006г., изм. ДВ. бр.65 от 22 Юли 2008г.
в случая чл. 3 - половината от таксата за вписване на ипотеката, но не по малко от 5 лв.
по инфо от медиите вчера МС е гласувал промени в тарифата - следете Държавен вестник