чл.79 от Закона за собствеността

[ani011]

Здравейте на всички!
Общо 6 човека сме наследници на имот в София- апартамент,
приземен етаж и дворно място. В апартамента живее единият
от наследниците, част от останалите живеят в същата сграда
/ семейна кооперация/, като всички плащаме данъци върху часта,
която ни се полага. Няма проведена доброволна или каквато и
да е друга делба. Може ли след 10 години да изгубим частта от
наследството си , която ни се полага и чл.79 от ЗС не противоречи
ли на Закона за наследството? Извинявам се ако въпросът ми звучи глупаво.
Благодаря на всички, които ми отговорят!

[REVOLUTION]

Изобщо не съществува противоречие между двата закона.Така както сте задала въпроса , отговорът е не.За да придобие по давност имота , вашият сънаследник трябва да е владял целия имот-10 г.За да се приеме това , той трябва по ясен и категоричен начин да е демонстрирал на останалите сънаследници , че започва да владее целия имот за себе си и отхвърля владението на останалите.

Решение № 600 от 20.10.2003 г. на ВКС по гр. д. № 300/2003 г., I гр. о., докладчик съдията Светлана Калинова
чл. 68 ЗС

чл. 79 ЗС
Ако съсобствеността върху един недвижим имот е възникнала от наследяване, се приема, че упражнявайки фактическа власт върху целия имот, сънаследникът владее своята идеална част и държи частите на останалите сънаследници, като в този случай, за да се приеме, че владее целия имот - само и изключително за себе си, е необходимо този сънаследник да е противопоставил на останалите своето намерение за това. Обикновеното неползуване на имота не води до изгубване на правото на собственост. Неупражняването на фактическа власт върху съсобствения имот, само по себе си, не представлява отказ от права. Манифестирането на намерението да се свои целия имот е същественият елемент от предвиденото в чл. 79 от ЗС придобивно основание. Промяната в намерението, с което сънаследникът упражнява фактическата власт върху имота, следва да бъде демонстрирана по категоричен начин и не може да се предполага. То трябва да се противопостави на останалите сънаследници, като в исковия процес следва да бъде установено, че противопоставянето е достигнало до знанието им.

Успех!

[ani011]

Благодаря Ви!

[todorst]

По ясен и категоричен начин да демонстрира на останалите/другите/ съсобственици че владее за себе си имота. И ако някой посочи начина?
Напр. идва претендентът и ти вземаш тоягата или друго и го гониш. Е да ама този претендент 10 и повече години не се е вескал. Да им пратиш писмени известия или публикация в ДВ. Казват, че пак не става. Нека някой да напълни със съдържание тези текстове"по ясен и категоричен начин". А това, че си плащаш данъци, не касае и не носи имуществени облаги. Неапр. Мога да декларирам и плащам данък за "Александър невски" Данъчните няма да откажат да определят и приемат данъка. И дали след 10 години въз основа на това ще мога да придобия този прекрасен "имот".?

[bay4o]

Това за тоягата е добра идея, но си извикайте и свидетели. Но обичайният начин е просто да се смени ключалката и да се препятства достъпа до имота на останалите съсобственици. А за данъците, както виждам, сам сте се сетил, те категорично не водят на извод, че отблъсквате чуждите претенции.

[bay4o]

Само да добавя, това, че претендентът не се е вескал 10 години, няма особено значение, защото човекът може да отсъства 10 години и пак да живее със съзнанието, че притежава определено вещно право върху този имот. И на 31. 12 на десетата година да дойде и да си се настани в имота и тогава десетгодишно давностно владение, ама някой друг път, щото неговото владение не е било отблъснато.