НА за ПС за вятърни генератори

[petroffconsult]

Здравейте колеги.

Имам следния казус:
Трябва да изготвя проект за нотариален акт за учредяване на право на строеж за построяване на вятърни генератори.
Към настоящия момент имаме подписани договори със собствениците на поземлени имоти, като сме докарали нещата до одобрени ПУП Парцеларни планове.
За съжаление ми е много трудно да изготвя проекта, тъй като не разполагам с всички документи по предстоящата сделка.
Целта е да се сътвори проект на НА като навсякъде има точки.
В нотаиалния акт ще се съдържат и сервитутни права за достъп до площадка за ремонт (път) и въртеж на перката на вятърния генератор.
За някои от сделките май ще е нужно да се пише и отделен нотариален акт за сервитут за въртеж на перката върху съседния имот. Чудението ми идва от там, че местоположението на генераторите се съгласува с ПУП-ПП, като ако той е допуснат с него не ми е ясно дали се учредява по този начин сервитута за въртеж или следва да има нарочен нотариален акт за сервитута. Логиката казва, че тъй като ПУП-а третира не само имотите, които се преотреждат за нуждите на вятъния парк, а реално и съседите, ще следва да не се пише н.а. акт за обременяването на съседни имоти със сервитута за въртеж.
Пак по пътя на логиката, следва че ПУП се обявяват чрез ДВ и ако някой не е съгласен следва да обжалва. т.е. с влизането в сила на ПУП следва, че имотите върху които е предвиден въртеж на перката на вятърен генератор, изграден в съседен имот, са обременени и техните собственици имплицитно са се съгласили с това правно положение и евентуално с този сервитут, който в слечая се явява такъв по закон.
Ако някой се е занимавал с подобна материя, нека помогне. Ако разполагате с драфт на подобен нотариален акт, също ще се радвам да споделим опит.

Предварително благодаря.

[petroffconsult]

Никой ли не се сеща за нищо?

[petroffconsult]

[petroffconsult]

ай добре е колега да имаме някакви документи... но може и без. дано някой от форума да е правил подобно нещо. може би някой нотариус ще се включи...

[m_yordanova]

Колега,
много прозорливо попитахте за "някой" нотариус. Моята препоръка е да се консултирате предварително и лично с нотариуса, който ще изповяда сделката. Казусът Ви е специфичен и един разговор с конкретния нотариус ще отговори на поредицата Ви от въпроси, ще Ви подготви за предстоящата сделка, за да мине безпроблемно, а и ще Ви спести много ценно време.
Желая Ви късмет!