скица на имот

[stefanka07]

След делба на имот 1650 кв.м. разделен на трима съсобственици се обособяват 3 отделни имота/ с протокол за делба/ всеки от по 550 кв.м.
След продажба на 1 имот се установява ,че по план скици имотите стават съответно 1- 533кв.м,2-567кв.м и 3-550 кв.м.,както е според протокола за делба,на базата на който е извършена и продажбата на единия имот.Как е възможно да се отнеме от един собственик 17 кв.м и даде на другия ,а третия парцел да се запази ,както е бил според протокола за делба?

[genymeny]

никои не може да ви отговори, защото подробностите във вашия случай са много важни -като например-тези имоти земеделска земя ли са-не са, защото трябва да са поне 1 декар-какво са УПИ, а лицето на улица, просто предполагам, че на някои от имотите не му достига лице на улица
Чл. 19. (1) При урегулиране на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват следните размери:

1. в градовете - най-малко 14 м лице и 300 кв. м повърхност;

2. (изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) в курортните населени места и селищни образувания и в курортните зони на населените места - най-малко 16 м лице и 500 кв. м повърхност;

3. във вилните зони - най-малко 18 м лице и 600 кв. м повърхност;

4. в селата или частите от тях с преобладаващ равнинен терен - най-малко 16 м лице и 500 кв. м повърхност, а при специфични теренни и стопански условия, както и на главни улици - най-малко 14 м лице и 300 кв. м повърхност;

5. в селата или частите от тях с преобладаващ стръмен терен - най-малко 12 м лице и 250 кв. м повърхност.

(2) С решение на общинския съвет въз основа на заключение на общинския експертен съвет се определят селата или частите от тях с преобладаващ равнинен или стръмен терен.

(3) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Определените в ал. 1 най-малки размери на урегулираните имоти за ниско застрояване (лице и повърхност) могат да бъдат намалявани най-много с една пета в зависимост от стопанските, техническите или теренните условия или във връзка с положението на заварените масивни сгради, когато това не влошава условията за целесъобразно застрояване, въз основа на заключение на общинския експертен съвет.

(4) При делба на поземлените имоти по ал. 1 реално обособените части не могат да бъдат с размери по-малки от минимално определените в ал. 1, намалени най-много с 1/5.

(5) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) При урегулиране на поземлени имоти в квартали за средно високо и високо жилищно застрояване, за ниско свързано застрояване в повече от два имота за застрояване със социални жилища или за друго специфично застрояване размерите на имотите се определят със самия подробен устройствен план, без да се спазват нормите по ал. 1.

(6) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При урегулиране на поземлени имоти в границите на населените места за нежилищно застрояване или за други нужди без застрояване техните размери се определят с подробен устройствен план, съобразно санитарно-хигиенните и противопожарните изисквания и съответните устройствени правила и нормативи.

(7) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Очертанията на улиците, площадите и на урегулираните имоти и техните размери, както и застрояването на имотите в населени места или в техни части с историческо, археологическо, етнографско или архитектурно значение се установяват със самия подробен устройствен план, така че да се запазят историческите и архитектурните ценности, околната среда, характерният обемно-пространствен и архитектурно-художествен образ и ценната дървесна растителност.

[stefanka07]

Става дума за дворно място с къща и допълнителни постройки.Упоменати са и допълнителните постройки в двора като кубатура .Спорът е за границата между двата имота-една очертана от времето пътека която ги е разделяла преди продажбата.Само в протокола за делба пише ясно какви постройки притежават собствениците на двете места,при това с една и съща площ на дворното място.Според скицата на нашия имот обаче мястото не е 550 кв.м. ,а 533 кв.м и точно тези 17 кв.м. са спорни/граница/.

[stefanka07]

Благодаря Ви искрено.