Принудителна КОМАСАЦИЯ на земеделски земи

[GeorgiKERELOV]

Предлагам на вниманието на форума следния текст от ЗСПЗЗ

Чл. 37в. (Нов - ДВ, бр. 99 от 2002 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 13 от 2007 г.) Масиви за ползване на земеделски земи се създават по споразумение между собствениците и/или ползвателите. Сключването на споразумението се ръководи от комисия за всяко землище на територията на общината, назначена със заповед на кмета на общината. В състава на комисията се включват: кметът на населеното място или кметският наместник, представители на съответната общинска служба по земеделие и гори и представители на общината. Всички ползватели в съответните землища предоставят на комисията сключените със собствениците и регистирирани в общинската служба по земеделие и гори договори, опис на арендуваните или наети земеделски земи по масиви и парцели.
(2) (Нова - ДВ, бр. 13 от 2007 г.) Споразумението съдържа данните по ал. 1, подписва се от ползвателите и председателя на комисията и се представя на общинската служба по земеделие и гори и съответната община. Споразумението се сключва и актуализира всяка година до 30 март.

(3) (Нова - ДВ, бр. 13 от 2007 г.) Когато между ползвателите не се постигне споразумение, комисията съставя проект за разпределение на ползването на земите по масиви до 10 април на съответната година по следния ред:

1. правото за ползване на отделния масив се предоставя на ползвателя с най-голям дял арендована/наета земеделска земя в масива;

2. част от масива, за която няма сключени договори и не са подадени декларации от собствениците им по чл. 37б, се предоставя на ползвателя с най-голям дял арендована/наета земеделска земя в съответния масив.

(4) (Нова - ДВ, бр. 13 от 2007 г.) Комисията изготвя доклад до кмета на общината, който съдържа разпределението на масивите за ползване, данни за земите по ал. 3, т. 2, за техните собственици и дължимото рентно плащане, въз основа на който кметът издава заповед.

(5) (Нова - ДВ, бр. 13 от 2007 г.) Заповедта по ал. 4 се обявява в кметството и в сградата на общинската служба по земеделие и гори и се публикува на интернет страницата на общината и на съответната областна дирекция "Земеделие и гори" в срок до 15 април. Заповедта може да бъде обжалвана по реда на Административнопроцесуалния кодекс.

(6) (Нова - ДВ, бр. 13 от 2007 г.) Обжалването на заповедта по ал. 4 не спира изпълнението й.

(7) (Нова - ДВ, бр. 13 от 2007 г.) Ползвател на земеделски земи, който желае да се ползва от заповедта в частта за масива по ал. 3, т. 2, внася предварително по специална извънбюджетна сметка на общината сума в размер на средното годишно рентно плащане за района през предходната година. Сумите са депозитни и се изплащат от общината на правоимащите лица въз основа на заповедта на кмета по ал. 4 в тригодишен срок.

(8.)(Нова - ДВ, бр. 13 от 2007 г.) Въвод за ползване на отделния масив или части от него се извършва със заповед на кмета на съответната община след прибирането на реколтата и заплащане на сумите по ал. 7.

(9) (Предишна ал. 2 - ДВ, бр. 13 от 2007 г.) Масивите се отразяват върху извадка от картата на землището и се обявяват публично в кметството и общинската служба по земеделие и гори.


Тук е и правилникът за прилагане на ЗСПЗЗ http://lex.bg/laws/ldoc.php?IDNA=-14924799

[GeorgiKERELOV]

Мислите ли, че такава принудителна комасация при ползването на земеделските земи противоречи на конституцията и европейската конвенция за правата на човека, които прогласяват и защитават правото на собственост ?

Как според вас хората на първо време практически могат да се предпазят от принудителна комасация на имотите им ?

Струва ми се, че когато става въпрос за ниви, това може да стане например чрез засаждането им с овощни дървета и превръщането им по този начин в овощни градини. Това изисква и подаване на съответната декларация до 1 август на всяка календарна година в общинска служба по земеделие и гори по местонахождение на имота за промяната на предназначението на земята от нива в овощна градина.

[may_baych2002]

Като чета новите текстове си мисля, че доста работа ще има за колегите адвокати.
Още не са приключили делата по възстановяване на земеделските земи и пак ще правим насилствена комасация.
Много интереси поради многото пари, които се очакват в земеделието.

[may_baych2002]

Смятам, че ще се наложи да се произнася съдът с тълкувателни решения. Недопустимо е някой да разполага със собствените ти права, без да е упълномощен за това.
При всички случаи, когато се касае за собственост-Чл. 58. СК Ползувателят е длъжен да съобщава на собственика за всяко посегателство върху собствеността.

Чл. 60. Сключените от ползувателя договори за наем на полски имоти остават в сила до края на текущата стопанска година, ако правото на ползуване се прекрати преди това.
Ще настъпи преразглеждане на договорите, но със сигурност ще има и доволни, ако има изгодни за тях предложения.
Не забравяйте, че никой не иска да обработва земя, да оре, прекопава, полива и после- ".........да беше мор, да беше чума, а то градушка ни удари............"

[georgi07]

Като си спомня цената на доматите на пазара това лято и подкрепям всяка реформа в селското стопанство.Да не говорим, че идеята за комасация отдавна присъства в публичното пространство.
В този аспект спомнете си, че се въведе данък върху земята с идеята собствениците да помислят за нейното продаване.

[renka_82]

Колеги това, което мога да споделя с Вас във връзка с приложението на чл.37в и цялата процедура, която следва да бъде направена на това основание си е меко казано "скапана", защото едно че арендаторите не дават нужните справки или протакват, а другото е че много от собствениците на зем.земя са "принудени" да сключват договори с арендаторите.От опит Ви казвам, че спазването на закона в случая е почти неприложимо, поради много причини.

http://web.orbitel.bg/lll/------------- ... -komas.htm

Намерих Проет на закон за комасацията, ако някой се интересува