- Дата и час: 05 Дек 2024, 06:38 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
за съдебна делба
|
|
10 мнения
• Страница 1 от 1
за съдебна делба
Здравейте, с иск за съдебна делба мога ли да забавя продажба на имот от съсобственик?
- ninasol
- Нов потребител
- Мнения: 3
- Регистриран на: 21 Окт 2007, 13:34
Здравейте, включвам се във форума, защото конкретния казус касае и мен.
В случая съсобственика не е отправил писмено предложение, на което да му бъде отказано ( също писмено ), т.е. той не притежава документ, че е предложил първо на другия съсобственик да откупи неговата част от имота на същите условия.
Въпроса е ако сега бъде внесен иск за делба - това ще осуети ли намерението му да продаде неговата част при условие, че другия съсобственик не е удовлетворен от предложението.
В случая съсобственика не е отправил писмено предложение, на което да му бъде отказано ( също писмено ), т.е. той не притежава документ, че е предложил първо на другия съсобственик да откупи неговата част от имота на същите условия.
Въпроса е ако сега бъде внесен иск за делба - това ще осуети ли намерението му да продаде неговата част при условие, че другия съсобственик не е удовлетворен от предложението.
- s_vladimirova
- Нов потребител
- Мнения: 5
- Регистриран на: 24 Окт 2007, 11:41
Трябва да впишете исковата си молба в Службата по вписванията преди той да е продал имота. Това, най-вероятно ще откаже купувача
- Hlebarka_s_boks
- Младши потребител
- Мнения: 48
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 13:28
Благодаря да бързия отговор.
За съжаление, обаче, купувача не се отказва.
Купувача е изплатил част от сумата като капаро срещу разписка и пред свидетели и държи сделката да се осъществи.
За съжаление, обаче, купувача не се отказва.
Купувача е изплатил част от сумата като капаро срещу разписка и пред свидетели и държи сделката да се осъществи.
- s_vladimirova
- Нов потребител
- Мнения: 5
- Регистриран на: 24 Окт 2007, 11:41
едно е да се даде капаро и да се сключи предварителен договор, съвсем друго е сделката да се изповяда в нотариална форма, каквото е законовото изискване. Така, че побързайте с вписването на исковата молба, но ясно е, че това само по себе си, не означава, че е пречка за евентуалната му продажба. Тя може да си се осъществи, но риска ще си се носи от купувача. Все пак, целта е да го стресне и да се откаже. За предотвратяване - няма как да стане. Друг е въпроса, че ако го купува с кредит от банка, тази вписана искова молба със сигурност ще провали продажбата. Проверете дали не е така?!
- Hlebarka_s_boks
- Младши потребител
- Мнения: 48
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 13:28
Уви, парите на са кредит от банка.
А дали има значение, че имотът е неделим? Става въпрос за къща с двор, но в случая не може къщата да бъде разделена, защото няма достъп до едната й половина без да се премине през "другата" част от двора. Има възможност за реална делба ( така, че двата имота да имат лице към улица по 14 метра, но при всички положения къщата остава само в единия парцел.
А дали има значение, че имотът е неделим? Става въпрос за къща с двор, но в случая не може къщата да бъде разделена, защото няма достъп до едната й половина без да се премине през "другата" част от двора. Има възможност за реална делба ( така, че двата имота да имат лице към улица по 14 метра, но при всички положения къщата остава само в единия парцел.
- s_vladimirova
- Нов потребител
- Мнения: 5
- Регистриран на: 24 Окт 2007, 11:41
Не виждам никаква логика. Купуващият е на ясно, че купува съсобственост и най вероятно очква делба при която да изкяри нещо.
- n_ikito
- Активен потребител
- Мнения: 1006
- Регистриран на: 31 Окт 2006, 19:33
KCN_kg, човекът, който постави темата е майка ми, която в момента няма достъп до интернет, така че става въпрос за един и същи случай.
Къщата е двуетажна и всеки от двамата наследници притежава приблизително половината.
Къщата е двуетажна и всеки от двамата наследници притежава приблизително половината.
- s_vladimirova
- Нов потребител
- Мнения: 5
- Регистриран на: 24 Окт 2007, 11:41
В момента целия имот е собственост на бащата на двамата наследници, които са си извадили удостоверения за наследници, според които наследяват по половин къща - едната част има лице към улицата, а другата не. Двора е разделен в идеални части, защото не може да бъде разделен в реални ( едната част няма лице 12м.)
- s_vladimirova
- Нов потребител
- Мнения: 5
- Регистриран на: 24 Окт 2007, 11:41
s_vladimirova, при евентуална продажба Вие бихте могли да черпите толкова позитиви, колкото вероятно не си и представяте. Обърнете се към адвокат, който е вещ в имуществените дела, за да Ви даде конкретни насоки.
- razli4na
- Активен потребител
- Мнения: 1292
- Регистриран на: 07 Юни 2007, 14:22
10 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 76 госта