Вещно право на ползване

[dimito]

Здравейте!
Прочетох различни мнения във форума по отношение на следното:
Лицето А е прехвърлило имот на лицето Б,като запазва за себе си вещно право на ползване до края на живота си.
Ако Б иска да продаде имота,необходимо ли е съгласието и подписа на ползвателя върху нотариалния акт за продажба?И в коя законова разпоредба се урежда това ?( ако не е въпрос на съдебна практика,разбира се)

[dimito]

[maycheto]

Лицето, в полза на което е учредено вещно право на ползване, участва в сделката по прехвърлянето на имота, на който той е ползвател, и се подписва на нотариалния акт.

[minci]

Възможно е лицето,в чиято полза е учредено право на ползване да подпие декларация,чрез която се отказва от правото си на ползване.Тази декларация се заверява нотариално и се вписва както нотариалния акт.

[monteskio]

Не се изисква съглассие на лицето - ползвател. Това е така, понеже неговите права не се нарушават с прехвърляне на " голата собственост". Вещното право на ползване си е един модалитет, и новият купувач приема тази тежест. Това е.

УСПЕХ!

[emiliya]

Никъде в законодателството няма изискване за искане разрешение от страна на ползувател при прехвърляне собствеността на вещта, по отношение на която е учредено вещно право на ползване. Обект на прехвърляне е т.нар. "гола собственост", което не го касае. Няма изискване за подписване и на "декларация". Освен това подобен документ няма правна стойност. С "декларация" не се прекратява договора, с който е учредено правото на ползване, а от там и самото субективно вещно право. Смятам, че по- добре би било ако третото лице купувач желае имотът да се "изчисти" от тази тежест, каквато безспорно е това право, следва неговият прехвърлител и ползувателят да сключат договор, по силата на който със съгласието на двете страни правото на ползване се прекратява.

[vesselincho]

monteskio, защо пък точно "модалитет"?

[ife]

Няма пречка "голата собственост" да се прехвърля. Лицето, което има вещно право на ползване, не е необходимо да се подписва в Нотариалния акт. В Удостоверението за тежести обаче ще излезе вещното право на ползване и едва ли има много купувачи, които биха си купили имота така. Ползвателят трябва да се откаже от вещното си право на ползване. Това става с едностранно волеизявление, което се заверява нотариално и се вписва. Това не е декларация без правна стойност, а едностранен отказ от вещно право, който изрично е регламентирано в Закона за собствеността /чл. 99, чл. 100/

[dudka]

Има ли право ползвателя да продава имота без съгласието на собствениците на т.нар."гола собственост"

[REVOLUTION]

Има ли право ползвателя да продава имота без съгласието на собствениците на т.нар."гола собственост"

Дудка я отивай на адвокат , върза тука целия форум да ти отговаря на всички въпроси.Аааааааааааааааааа , не смяташ ли , че е малко нахално?

[sunrise]

Ползвателят не може да продава имота, освен като пълномощник на собствениците .

[rumboy]

Лицето, което има вещно право на ползванеможе ли да живе е с друго лице, примерно съпруга, брат, сестра?

[Гост.]

Лицето, което има вещно право на ползванеможе ли да живе е с друго лице, примерно съпруга, брат, сестра?

Абсолютно.

[andy70]

Лицето, което има вещно право на ползванеможе ли да живе е с друго лице, примерно съпруга, брат, сестра?

И от време на време може да води в къщи и добре изглеждащи девойки.

[valentor]

Ползвателя има правото да НЕ допусне собственика в имота

[wilson]

Лицето, което има вещно право на ползванеможе ли да живе е с друго лице, примерно съпруга, брат, сестра?

И от време на време може да води в къщи и добре изглеждащи девойки.

Както и да си вземе N на брой домашни любимци, а за девойките, НЕ е задължително, НО е препоръчително.

Дудка, нИ сЪ засягай, НО оди да се образоваш малко.
Като задаваш въпрос make sure you know what you are talking about!!!