forum.lex.bg

Преди 2 години с брат ми наследихме имот – селска къща с двор. Имотът от години се нуждаеше от ремонт (препокриване, измазване, ВиК, боядисване и т.н.). Докато изгледам родителите си, аз в продължение на 8 години едностранно поемах всички разходи и с личен труд извършвах ремонтите. Досега съм вложила над 16 000 за материали, без да смятам труда. Имам фактури и касови бележки за може би 2/3 от закупените материали, други са закупувани от частни лица. За труда естествено нямам документи. Почти възстанових стопанските постройки и лятната кужня. Насадих 1,5 дк овошки ( 1 дк са на отделен от двора парцел), между които има и ценни колекционерски видове. Остана кирпичената къща, а тя се нуждае от капитален ремонт. Брат ми не иска да се включва с нищо, 5 лева не е дал, една цигла не е дошъл да подаде. Не иска и да му наплатя неговата част. Изглежда ситуацията го устройва – аз увеличавам цената на имота, а той сякаш се надява, че ако един ден продаваме, ще вземе 50 процента от по-голяма сума. Аз по принцип не искам да продавам, искам да съхраня имота. Какво ще ме посъветвате? И ако все пак той се съгласи да му наплатя, как може да се приспадне стойността на направените подобрения?

Дело за делба. И това "наплатя" страшно ме дразни, не знам защо, никъде по дебелите и тънките книги го няма, а във форума току се появи, даже адвокати го използват.

Тук май си задаваме риторични въпроси, на които никой не се натиска да отговори. Вашият случай е малко различен от моя (отдолу), но тъй като съм преживял доста, ще ви посъветвам: спрете да влагате повече средства и заведете дело за делба, към което приложете всички фактури, които имате. Предполагам, че имате и свидетели. Дано при делбата ви признаят нещо от разходите. Вие сте правили подобрения на чужд имот. Има само два начина - доброволна делба, или чрез съд.

Упс, извинявам се, писали сме едновременно . А наплатя е нещо като входирам.

И за двамата има законоустановени начини, за да излезете от ситуация. Казусите са ви много комплексни за форумно разрешение.

Само набързо - правете разлика между ремонтите, които сте правили преди приемане на наследството (подобрения на чужд имот) и след (подобрения на съсобствен).

Благодаря на всички отговорили. А каква е процедурата? Има ли начин направените подобрения да бъдат остойностени с данъчна оценка? Иначе за труда, който съм положила, няма как да представя документ. А съм препокрила към 150 кв.м., измазвала съм си стените сама, боядисвала съм и т.н.

Досега не съм имала допир със съдебната система и не ми са ясни процедурите.

Предлагам ви страхотни идеи, и достъпни цени за обзавеждане на дома и офиса - http://designcorner.bg