forum.lex.bg

Здравейте, притежавам наследствен имот, стара къща около София, с място и обща площ от 1дка. Наследниците сме 4ма. През лятото използвам имота от 5 години и всяка година полагам финансови и всякакви грижи, той да не се разпадне, тъй като това е изключително стара къща и е в лошо общо състояние.
Останалите наследници и мои роднини не са се явявали от 15 години там и не откликват на желанието ми за среща с цел решаване на този казус. Установява контакт само с единият от четиримата, който е съгласен да ми прехвърли неговата част. Към другите имам предложение да изплатя и техните части, или съответно те да платят моята, но уви никой не желае да дойде до имота. Дребните суми за данъци се плащат от всички, но никой не инвестира за да опазим цялостта на постройката, нито се добросъвестно се грижи за наследството си. Интересува е има ли правен инструмент, чрез който да ги поканя, има ли начин чрез който да докажа незаинтересоваността им и има ли точка в закона, по която да стартирам процедура, чрез която да придобия този имот, макар и след като им заплатя притежаваните части.

Доброволна делба е най-добрия вариант. Трябва ви нотариус с компетентност о местонахождение на имота, документ за собственост на наследодателя, у-ние за наследници, данъчна оценка на имота и скица. Ако не може да се явите пред нотариуса всички призовани да наследявате, то и пълномощно върши работа.

Съдебна делба- тук ви е необходим и адвокат, освен цялата документация, която изредих по-горе. В този случай си пазете и всички документи, свързани с разходи за труд и материали, които сте вложили в къщата ( според зависи, какво сте правили през годините може да претендирате заплащането им от останалите съсобственици).

Ако не завършите делото със спогодба отивате на публична продан, от където имате възможност да я закупите... на значително по-ниска цена ( това е най-неразумния вариант за останалите, защото няма да вземат почти нищо от проданта, като се приспаднат разноските).

За придобиване по давност и дума не може да става, след като сте оферирали закупуване на ид. им части.

Като цяло за разрешаване на проблема трябва да тръгнете от намиране на адвокат. От там насетне, рано или късно, кълчищата ще се разплетат.