forum.lex.bg

Здравейте,
Харесах си апартамент,който през м.декември 2012г. е бил закупен от частно лице от ЧСИ.Продава се обзаведен.Интересува ме има ли някакви срокове за обжалване от предишните собственици?Някой,който се е сблъсквал с подобен проблем да ми пише.А и другото което ме притеснява е дали няма да се появят бившите собственици и да си потърсят движимото имущество,което сега продавача ми включва в цената?Ако може да ме посъветвате какво да направя и към кой да се обърна за професионален съвет и консултиране?
Предварително благодаря!

Потърсете адвокат- колегата ще проучи имота назад във времето ( продават се от СИ и вещи, които са проблемни...), вкл. и доказателствата по изпълнителното дело ( понякога изникват интересни обстоятелства).
Пишете от къде сте и все някой колега ще ви насочи към адвокат, ако нямате такъв познат, на когото да се доверите.

От София съм.Смятам да ползвам ипотечен кредит.Проучването,което банката ще направи на имота няма ли да е достатъчно или е по-добре и аз да действам с адвокат,както ме посъветвахте?

Наречете ме параноик, но опитът ми показва, че за такива вложения задължително се действа с отделен адвокат, различен от юристите на банката. Последните ще обгрижат банкерските интереси, но не и вашите.
Във ваш интерес е сега да похарчите малко пари, но бъдещето ви да е относително спокойно.

п.п. Първо е смутителен факта, че толкова кратко след възлагането на имота, собственика иска да се разпореди( може и нищо да няма, но все пак индикира за бдителност).
Отделно, че когато става въпрос за ипотека все се сещам за съсед по офис, който преди време решил да купува имот- банката направила, каквото е направила, ипотекирал го, банката превела парите на продавача и прочее и в един момент се оказало, че е купил от несобственик ( малко пикантерия- оказа се, че служител от АВ издал УВТ с неверни данни, а никой не си направил труда да провери историята на имота). После в к`ви филми влезе- още плува в батака на едни 300000.00лв..

Благодаря Ви много.И аз така смятам.Нищо,че брокерите твърдят ,че е купен с цел инвестиция и много хора ме посъветваха,че банката би разнищила всичко нередно..

О, появи се нов играч( агенция за недвижими имоти). Дори да нямаше останалото, за което споменахте, само заради тази фигура ви препоръчвам категорично личен адвокат. Сключете договор с него, като детайлизирате обема на услугата му, за която ще платите. Един ден ще сте доволна, че сте го направила ( всеки от нас сключва, би трябвало, застраховка "проф. отговорност").
Брокерите не са юристи ( а психолози, разбиращи човешката душа, в частност на купувача) и ще твърдят всичко, само за да си вземат полагаемото. След време никой от тях, още по-малко агенцията, или банката, няма да поеме никаква отговорност.

Успех .

Благодаря за изчерпателния отговор.Много ми е полезен.А Вие можете ли да ми препоръчате подходящ адвокат?

Сещам се за колега memberlist.php?mode=viewprofile&u=38719
( малко е "дръпната" /има си нейни правила/, но ще свърши работата стига да не е претоварена).

Благодаря Ви!Писах и сега.Дано да откликне