forum.lex.bg

Здравейте,казусът ми е следния:
Преди една година мой приятел ми каза че една жена искала пари на заем,като за обезпечение ще ми прехвърли недвижим имот.Така и стана минахме през нотариус сделката се изповяда (нормалната процедура при покупка на имот),след това обаче направихме споразумителен договор,на който написахме,че аз и давам заем и имота служи един вид като залог.Заемат е за 2 години с лихва от 4% и ако в срок от 6 месеца не бъдат върнати никакви пари имота остава мой. Една година вече стотинка не сам видял, минал съм през законовият ред да си вляза във владение,само че тя не иска да излиза.Към момента имам заведено гражданско дело за влизане във владение и чакам,но и тя е пуснала жалба.В момента се притеснявам могат ли да ми повдигнат наказателно дело за лихварство(това ми е за първи път да правя такива сделки) и да развалят договора за покупко продажба и нотариалния акт.

Изгорял сте, фидуциаре.
Сделката е нищожна - чл. 152 ЗЗД.

Искам да поясня,че договорът не е предварителен сключи се след като прехвърлихме имота и забравих да кажа,че този договор не е нотариално заверен и го няма оригинала,а е едно ксерокопие в такъв случай какво се получава??

inio15163 написа:Искам да поясня,че договорът не е предварителен сключи се след като прехвърлихме имота и забравих да кажа,че този договор не е нотариално заверен и го няма оригинала,а е едно ксерокопие в такъв случай какво се получава??

Още едно основание за особено тежък порок на сключената сделка, ако другата страна представи тази бележка, наречена обратно писмо...

Нужен ви е адвокат, който да се запознае с конкретните документи и да даде становище доколко би могла да е адекватна евентуалната защита.
За съжаление, положението ви никак не е розово...