forum.lex.bg

Здравейте,

Интересува ме, възможно ли е да се провери и по какъв начин - кой е актуален собственик, на частен апартамент на територията на гр.София?
Възможно ли е да се провери и по какъв начин - дали собственикът по Нотариален акт, е починал?
В случай, че собственикът по Нотариален акт, е починал, това трябва ли да бъде отразено някъде (напр. имотен регистър), както и кой е новия собственик - наследник?

Благодаря Ви предварително за отделеното време и внимание!
Поздрави на всички!

П.П. Не съм юрист...

1.Служба вписвания;
2. идете на саита на ГРАОО и проверете по ЕГН валидно ли е /демек жив ли е човека/
3. Когато собственика по НА е починал , нее задължително анследниците да се снабдяват с нов НА и да се отразява , просто се легитимират със стария НА на праводателя и удостоверение за наследници.

donna написа:1.Служба вписвания;
2. идете на саита на ГРАОО и проверете по ЕГН валидно ли е /демек жив ли е човека/
3. Когато собственика по НА е починал , нее задължително анследниците да се снабдяват с нов НА и да се отразява , просто се легитимират със стария НА на праводателя и удостоверение за наследници.

Бихте ли посочили "web"-адреса - на "сайта на ГРАОО".

http://www.grao.bg/esgraon.html

За този сайт, ли става въпрос?

След направена проверка в горепосочения сайт - по ЕГН - изписва резултат:
"Резултат: Въведеният ЕГН е верен."
Това, означава ли (със сигурност на 100%), че човекът, е все още жив и не е починал?

Благодаря предварително!

http://www.grao.bg/esgraon.html

За този сайт, ли става въпрос?

Да!

003592 написа:Резултат: Въведеният ЕГН е верен."
Това, означава ли (със сигурност на 100%), че човекът, е все още жив и не е починал?

Това означава, че въведеният ЕГН е верен. Със смъртта на човека ЕГН не се заличава.
На посоченана страница на сайта на ГРАО е казано

Можете да въведете ЕГН за проверка на коректност

003592 написа:Възможно ли е да се провери и по какъв начин - дали собственикът по Нотариален акт, е починал?

възможно е разбира се - начини много - най лесния - отива се в имота и се търси собственика

Standbay написа:

http://www.grao.bg/esgraon.html

За този сайт, ли става въпрос?

Да!

003592 написа:Резултат: Въведеният ЕГН е верен."
Това, означава ли (със сигурност на 100%), че човекът, е все още жив и не е починал?

Това означава, че въведеният ЕГН е верен. Със смъртта на човека ЕГН не се заличава.
На посоченана страница на сайта на ГРАО е казано

Можете да въведете ЕГН за проверка на коректност

003592 написа:Възможно ли е да се провери и по какъв начин - дали собственикът по Нотариален акт, е починал?

възможно е разбира се - начини много - най лесния - отива се в имота и се търси собственика

А ако тръгнем да се съдим ко правим ,ако не знаем дали е жив или умрял? Ще обезпечаваме доказателства ли кво ли ....току виж насочим иска към някои които при св. Петър

donna написа:А ако тръгнем да се съдим ко правим ,ако не знаем дали е жив или умрял? Ще обезпечаваме доказателства ли кво ли ....току виж насочим иска към някои които при св. Петър

Не те разбирам
Само по ЕГН от сайта на ГРАО не може да се разбере дали даден човек е жив или не.
Виж по номер на документ за самоличност - ДА

e недай си боже собственика да е умрел преди 15г примерно ...документа не му е валиден , пък и в много от по старите НА няма дори номер на паспорт ,ни ЕГН ...
Тоя да не е някой кредитор,че пита,ако е има си СИ той си действа
Ако ще води дело...

donna написа:Тоя да не е някой кредитор,че пита,ако е има си СИ той си действа

donna написа:Ако ще води дело...

отива при теб

Просто е , ако за имота има спор или някой претендира някви права , при умрел собственик иска се предевява против наследниците ,ами ако не си от кръга на наследниците как да разбереш против кого да го заведеш , е ако поне един двама знаеш , ще поискаш удостоверение , ще се снабдис с УН и ще отстраниш недостатъка на иска ...ами ако не си сигурен жив ли е тоя собственик и се окаже умрел , ако никой не възрази , ако се залепи съобщението ,ако се назначи особен представител и от си кюта ...кого ще осъдим -отг никого

donna написа::D Просто е

Поемай го човеко
твой е

Отивам да си купя кило боб , ще хвърлям че да позная кои са наследниците , а призовкаря да намери начин да връчи призовката на св. Петър , с оглед да я приеме и връчи на наследодателя

donna написа:призовкаря да намери начин

ако е Мария-Магдалена няма начин да няма начин

така сте го написали, че нищо не се разбира, значи отиваш в общината в служба кадастър и ти дават една бланка за допълване на кадастрален имот, там заявяваш какви са ти претенциите и оставяш служителите да си свършат работата после те привикват и отивате на място и там следва едно олеле
и да чукнеш граоо си е само загуба на време, щот човека може да е починал, междувременно да го е завещал на петата си съпруга на доведения си син, а той междувременн да го е продал на друго лице и т н и т н
та те тва е реда в тая ...... държава и се молиш по някъкъв начин някой изобщо да ти обърне внимание, а не да те прати в пета глуха па от там яла да видиш как се излиза

jitu1 написа:отиваш в общината в служба кадастър и ти дават една бланка за допълване на кадастрален имот

Човека пита съвсем друго

003592 написа:Интересува ме, възможно ли е да се провери и по какъв начин - кой е актуален собственик, на частен апартамент на територията на гр.София?

И за да направи справка за това вече му е отговорано:

donna написа:1.Служба вписвания;

другият му въпрос е:

003592 написа:собственикът по Нотариален акт, е починал, това трябва ли да бъде отразено някъде (напр. имотен регистър), както и кой е новия собственик - наследник?

А по този въпрос с Дона дадохме насоки.
В допълнение:

Standbay написа:В действащото ни право придобиване на недвижим имот по наследство не подлежи на вписване - чл. 5, буква "в" ПВ. Наследниците се легитимират като собственици с документа за собственост на своя праводател и удостоверение за наследници.

Това е апартамент. Значи е в блок. Значи - има съседи и домоуправител. Отивате в блока и питате домоуправителя или съседите - виждали ли са скоро човека, живее ли някой там и ще получите отговора без никакви официални инстанции.

А, всъщност, ако имате намерение да съдите този човек - просто завеждате дело срещу него и съдът ще му изпрати призовка, след което ще разберете жив ли е или не.

А ако имате претенции към апартамента - в качеството си на какъв?

Надявате се човекът да е умрял и да имате наследнически права върху неговата собственост?

Ако случаят е този, отивате в общината, служба ЕСГРАОН и казвате /тук можете да поизлъжете/, че сте научил отнякъде,че роднината Ви е починал и искате да получите удостоверение за наследници.
И те ще Ви кажат, дали и жив или наистина не е . Но това е само в случай, че сте наследник - и ще получите удостоверение за наследници, от което ще разберете кои са те.

А ако човекът е жив - сакън, да не Ви хрумне да отидете в апартамента с брадва като Разколников! В този случай дял от наследството няма да получите. Ще получите нещо друго.

Сряда, 15 Април 2009 09:48
.
Опашките и блъсканиците в Агенция по вписвания - Имотен регистър на адрес "Патриарх Евтимий" No. 2 в София сякаш никога няма да станат история. Неуредиците във въпросното ведомство са се превърнали в ежедневие за десетки адвокати, брокери и техните сътрудници и в грозна изненада за останалите граждани, които инцидентно се сбъскват с изнервени от работа служители и безкраен низ от неясноти.
За хората с опит в имотните дела не е новина наличието на възможност за отдалечен достъп до публичния имотен регистър и извършването на справки по Интернет. Информацията се намира на сайта на Агенцията по вписвания, но шансът на обикновените граждани за ориентация на въпросния сайт е минимален, въпреки подробните обяснения.

За да заявите отдалечен достъп и да си спестите чакането за справки, следва да извършите три прости действия:


•Да си направите регистрация на адрес http://www.icadastre.bg/. След като направите своята регистрация, ще можете веднага да влезнете в системата. При въвеждане на анти-спам кода, имайте предвид, че буквите, които въвеждате не може да бъдат малки /както е на сайта на Търговския регистър/, а следва да са големи – както са на картинката. С регистрацията ще получите т.нар. КНИК – уникален клиентски номер, който ще Ви е нужен при подаване молбата до Службата по вписвания – Имотен регистър. Акаунтът Ви се активира веднага и можете да ползвате съответните търсачки в Имотния регистър, но няма да имате достъп до никаква информация докато не закупите кредити. Има възможност за търсене по ЕГН, име на фирма, име на лице, БУЛСТАТ/ЕИК и др. Сайтът позволява и търсене в Кадастъра. Подробни инструкции за регистрация можете да намерите ТУК.
•Да закупите кредити. Цената на обикновена справка по физическо или юридическо лице е 1 лв. Просто следва да преведете определена /по Ваш избор сума/ на някоя от тези сметки:
• За Имотен регистър: ТБ „ТОКУДА БАНК” АД - Офис „Централно управление” гр. София, BG21 CREX 9260 3114 5487 01, BIC код: CREXBGSF;
• БНБ - клон „Батенберг”, BG13 BNBG 9661 3100 1201 01, BIC - BNBGBGSD.
Като "ОСНОВАНИЕ ЗА ПЛАЩАНЕ" следва да попълните Вашия КНИК номер. След като внесете сумите, следва да изпратите копие от сканираното преводно нареждане на адрес support@registryagency.bg Е-мейл адресът e защитен от спам ботове. , съответно oss@cadastre.bg Е-мейл адресът e защитен от спам ботове. за Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Обикновено реагират бързо.
•Да попълните ТАЗИ МОЛБА и да я депозирате в Агенция по вписвания/Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Това изискване е зададено по условие, но често след превеждане на сумата и правилно поставяне на КНИК в полето “ОСНОВАНИЕ” за преводното нареждане, ще получите автоматично кредити на своя акаунт след изпращане на сканираното копие от нареждането на горепосочения мейл адрес.
В заключение:

Публичността на имотния регистър е сякаш тайна за масовата част от гражданите. Практиката ежедневно сблъсква занимаващите се със сделки с недвижими имоти с хора, които не искат да предоставят копия от нотариални актове, скици и др. документи под страх от измама. В същото време тези хора са готови да дадат документите си за самоличност на доброжелатели, които ще им открият “по-евтина” партида в Енергото, ще им осигурят социална помощ или ще им извършват друга подобна услуга. На тях информацията, че всеки може да има копие от нотариалния им акт срещу такса от 1 лев /и още няколко за неизбежната банка/ се струва фантастична.

Ниската правна култура на българите е причина за множество имотни измами. Съветваме гражданите при извършване на сделки с недвижими имоти задължително да ползват услугите на адвокат. Покупката или продажбата на недвижим имот е сложна операция, криеща множество подводни камъни.
Важно: Условията зададени в тази статия са валидни към дата 15.04.2009 г. За да се избегнат грешки, моля сверете наличните тук указания с указанията зададени на сайта на Агенцията по вписвания.

Много се е изписало по темата. Само че защо заблуждавате човека, че в Агенция по кадастъра ще намери актуалната информация? Доколкото разбирам от въпроса на питащия, той се интересува от някакъв апартамент, за който предполага, че собственика е починал, т.е. отдавана не се е явавал в жилището. При това положение няма гаранция, че неговите наследници ако има такива, своевременно са направили съответните промени в кадастъра, в данъчната служба и на съответните партиди за ток, вода и т.н.