forum.lex.bg

Здравейте!
Имам един такъв проблем:
ПРез 1997 г. е сключен договор за аренда с арендодател-училище.
През 2008 година училището е закрито и правоприемник на цялото имущество е общината.
Въпросът ми е според вас може ли да продължи действието си договорът за аренда, като страните се споразумеят писмено,че общината придобива качеството на арендодател или
договорът за аренда да се счита прекратен със закриването на училището-арендодател.
Благодаря ви предварително!

За аренда на земеделска земя ли става въпрос? Ако е подписан през 1997г. възниква въпроса подновяван ли е с анекс и какъв е изобщо срока на договора?
По принцип придобива качеството арендодател щом е правоприемник на училището и не може договора да се счита за прекратен. Вписан е в съда, нали?

Благодаря за бързата реакция!
Договорът е за аренда на земеделска земя, сключен е за срок от 30 години, вписан е надлежно.
Притеснява ме текстът на чл. 27, ал. 1, т. 5 от ЗАЗ, който гласи:
Чл. 27. (1) Договорът за аренда се прекратява:......
5. (нова - ДВ, бр. 35 от 1999 г.) освен по други причини, посочени в закона, още и със смъртта или с поставянето под запрещение на арендатора, съответно с прекратяването на юридическото лице-арендатор, доколкото в договора не е предвидено друго;

Съгласно Закона за народната просвета и конкретно чл. 10, ал. 5, Държавните и общинските детски градини, училища и обслужващи звена са юридически лица.

Да, така е , но в подадената от Вас информация се казва, че училището е арендодател, а не арендатор.

Уважаема, velcheva, благодаря Ви, че въпреки глупостта ми сте ме разбрали-явно днес първия учебен ден ме е разсеял, толкова, че да не прочета правилно текста, а именно-че основание за разваляне на договора е прекратяване на юридическото лице-АРЕНДАТОР.
Да-училището е арендодател, неправилно съм посочила нормата на чл. 27, ал. 1, т. 5 от ЗАЗ.
Благодаря за вниманието и за днес ще се скрия, че само глупости пиша!