forum.lex.bg

Добър ден!
Моля Ви да ми дадете съвет как точно трябва да оформя нотариалния акт при покупка на жилище.
Продадох апартамент, който получих в наследство, сега искам да купя друг, в който, сигурно, след като е придобит след брака, ще има дял и съпругът ми, исках да го пиша на името на дъщеря си, но не знам, какво точно да пише в нотариалния акт, тъй като искам, докато съм жива да мога да се разпореждам с този апартамент аз, тъй като той е единствения ми доход, нямам работа, а и не знам, дали ще мога да намеря, а и брат ми го взех да живее с нас, тъй като е инвалид, и не може да живее сам, трябва да се грижа и за него, не че нямам доверие на дъщеря или съпруга ми, но искам да имам сигурен доход, като го дам под наем, и да не тежа на никой. Моля дайте ми съвет, как точно да се съставе нотариален акт. Предварително благодаря за помощта.

Госпожо няма как Вие да съставите нотариален акт, това се прави от адвокат или от самия нотариус на място в кантората му. Всеки случай е особен и няма как ние да Ви дадем така от разстояние съвет как да съставите някакъв документ. Подхождате доста несериозно, след като сте продали един апартамент и ще купувате друг все можете да отделите някаква сума за консултация, има няколко възможни варианти за решаване на Вашия случай, така че да се получи желаният ефект, но няма как да Ви се изясни през форума.

Ако само питате дали е възможно:
Собственик на апартамента да е дъщеря ви отговора е ДА, дори и да е малолетна
Апартамента да не е СИО, а ваша лична собственост ДА възможно е
Апартамента да е собственост да дъщеря ви и вие да имате право на ползване(да го отдавте по наем например) докато сте жива ДА възможно е

Няма как да стане с 1-2 съвета от форума и хоп дъщеря ви е спобственик, а вие имате право на ползване.

Най-бързият и лесен вариант е да подпишете със съпруга си брачен договор, каквата възможност Ви предоставя новия СК. В него може да уредите имуществените си отношения по такъв начин, че имотите, които придобивате да си бъдат лично Ваше имущество, а не СИО. Това според мен е по-добрият вариант отколкото да купувате на дъщеря си и т.н. Но, действително е необходимо да се обърнете към АДВОКАТ, а не нотариус.

Какви брачни договори, жената е продала апартамент получен в наследство и с парите ще купува друг. Изобщо няма СИО.

A кой казва, че има СИО! Брачният договор ще уреди имуществените отношения между съпрузите за в бъдеще, респ. ще приемат принципа на разделеност. Това ще даде възможност жената с парите от наследствения апартамент да си купи апартамента на свое име и съответно той да си бъде лично нейно имущество.

vili написа:A кой казва, че има СИО! Брачният договор ще уреди имуществените отношения между съпрузите за в бъдеще, респ. ще приемат принципа на разделеност. Това ще даде възможност жената с парите от наследствения апартамент да си купи апартамента на свое име и съответно той да си бъде лично нейно имущество.

Ами той така или иначе си е нейно лично имущество.

А бе не е лошо наистина да има и договор,при положение,че и законът вече го позволява.Ще си ги решат нещата с пълномощника,но това наистина при определени обстоятелства може да има важно значение.
Тук е мястото и да се спомене за отношенията между съпрузите.Това са най-важните фактически неща-как съпругът гледа на всичко това.Ако той тайничко се надява да "вземе половината",както и съпругата в случая,съвсем практично преследва своя интерес,тези неща имат значение безспорно.Особено когато чувствата останат на второ-трето място..
Договорът според мен ще има значение,дотолкова,че ще даде категорично да се разбере кой е собственика на имота,респ. да не може да се създадат предпоставки за наличие на дял и на другия съпруг.
Лична собственост е наистина,но съвместния принос се предполага до доказване на противното.Както и да го гледаме,вярно че Л.С е факт,но предположението за съвместен принос важи.
Парите са прибобити чрез трансформация,респ. новия имот-също,но дори и изцяло Л.С,именно последната трябва да се доказва някой ден,ако стане нужда,тъй като презупцията за съвместен принос важи и за този имот.Лично собственост е ,тъй като не е резултат на съвм. принос,а на наследство,което се е трансформирало в пари,но титулярът трябва да доказва.
Интересното е,че парите вече не са СИО,макар и на влог,т.е не важе презупцията,но ако купи имот с тях-важи,до доказване на противното.

да, така е... съгласна съм! също бих предложила скл. на БД-р...ей, така, да си знаят! че иначе има да си водят едни делааа....приказка без край! :wink: