forum.lex.bg

Здравейте, бих искал да споделя с Вас един казус и евентуално да ме посъветвате как да постъпя. Собственик съм на земеделски имот, който преди 4 години реших да продам. При набавянето на нужната документация - скица от поземлена комисия, се оказа че през имота е прекаран международен оптичен кабел, който е собственост на български кабелен оператор. Стигна се до 3 провалени сделки за покупко-продажба. Въпросът ми е: кои разпоредби и закони са в сила при този казус и длъжен ли е кабелният оператор да договори с мен прекарването на кабелa през моя частен имот (аз дори не съм информиран по някакъв начин за това от тяхна страна)?

Поздрави,
John Doe

А тоз кабел по незнайни пътища ли е попаднал във Вашия имот? В тъмни доби зли хора са го опънали, или как? А може би е бил там, когато Вие сте придобили имота, за което предишния стопанин е "забравил" да Ви спомене?

Идваха едни хорица във фирмата - искаха някакво хале да вдигат в имота, който си бяха закупили. Ходили в кметството, в енергото, във ВиК дружествата - няма нищо по скиците им. Почнали да разчистват буренака, и намерили 2 шахти. Отворили едната, докато се чудели кой да слезе да види какво има вътре, и довтасали джипките на Военна полиция - оказало се, че там минавал мноооого секретен комуникационен кабел на военните... Обяснили им, че трябва да се правят, че не знаят нищо за тоя кабел, но да не си и помислят, че ще могат да го преместят. И вместо хале вдигнаха 2 къщурки в двата края на имота.

Не мога да цитирам наредби и закони, ама варианта е или да спазвате сервитутните отстояния на кабела или да го изместите за своя сметка и след разрешение, съгласуване и т.н. със собственика на съоръжението.

А ако са го прекарали без ваше знание и писмено съгласие, след като вече сте били собственик на имота.... ми взимайте кирката, пък да видим как ще Ви съдят после. Все едно общината да прекара релсите на метрото през хола ми, докато съм на почивка.

TheOldMan написа:А тоз кабел по незнайни пътища ли е попаднал във Вашия имот? В тъмни доби зли хора са го опънали, или как? А може би е бил там, когато Вие сте придобили имота, за което предишния стопанин е "забравил" да Ви спомене?

Нямам идея кога е прекарван кабела. Имотът не е купуван, прехвърлен ми е от майка ми. Имам скици от 2000 г. от териториалния кадастър, на които не фигурира този кабел, т.е. явно е прекарван след това.

TheOldMan написа:Не мога да цитирам наредби и закони, ама варианта е или да спазвате сервитутните отстояния на кабела или да го изместите за своя сметка и след разрешение, съгласуване и т.н. със собственика на съоръжението.
А ако са го прекарали без ваше знание и писмено съгласие, след като вече сте били собственик на имота.... ми взимайте кирката, пък да видим как ще Ви съдят после. Все едно общината да прекара релсите на метрото през хола ми, докато съм на почивка.

Не намирам логика в това да го измествам за своя сметка след като не съм бил предупреден или не ми е било искано съгласие за прекарването му през моя имот. Въпросът ми беше дали законово тези неща са уредени и на база на какво мога да си потърся правата...

Поздрави,
John Doe

john_x_doe написа: Нямам идея кога е прекарван кабела....Въпросът ми беше дали законово тези неща са уредени и на база на какво мога да си потърся правата...

Поздрави,
John Doe

Законово , че са уредени - уредени са ! А дали имаш " правата" - много е спорно . Нужна ти е спешна консултация с адвокат и архитект

john_x_doe написа: Въпросът ми е: кои разпоредби и закони са в сила при този казус и длъжен ли е кабелният оператор да договори с мен прекарването на кабелa през моя частен имот (аз дори не съм информиран по някакъв начин за това от тяхна страна)?

Здравейте, по смисъла на закона, това е строеж, който трябва да отговаря на всички нормативни изисквания.
Казусът ви е сложен, защото ответната страна е не без значение.

Необходимо е да се консултирате с адвокат, както и вие правилно сте се ориентирали.