forum.lex.bg

Здравейте,
от нотариална кантора съм и имам следния казус: Едно лице прехвърля лихвоточките си с договор на сина си. Може ли новият титуляр на лихвоточките да ги прехвърли на своя син или прехвърлянето е еднократно. Предварително благодаря за отговорите.

Здравейте, защо просто не съкратихте процедурата с един договор и едно прехвърляне, защото от написаното разбирам, че лихвоточките трябва да минат от дядо на внук, а съгласно Чл. 4а. от ЗУПГМЖСВ (Нов - ДВ, бр. 100 от 2008 г., в сила от 21.11.2008 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 44 от 2009 г., в сила от 20.05.2009 г.) Притежателите на жилищно-спестовни влогове, открити до 31 декември 1990 г., могат да ги прехвърлят на роднини по права линия, а по съребрена - до трета степен включително.

при мен дойде бащата с вече прехвърлени лихвоточки и трябва да решим дали можем да ги прехвърлим пак

Ами, ако следваме написаното в същата алинея, тъй като човекът вече е собственик на този жилищно-спестовен влог, той също би могъл да упражни правото си по тази алинея. Това е личното ми мнение. Моля, потърсете и други мнения, но щом срокът за прехвърляне тече още (и тъй като е възможно да не са преценили правилно дали този, на когото са прехвърлили наистина отговаря на останалите условия) не би трябвало да не може да упражни правото си по тази алинея.

Вижте в Правилника за прилагане:
(7) (Нова - ДВ, бр. 12 от 2009 г., в сила от 13.02.2009 г.) Прехвърлянето по чл. 4а от закона на права по жилищноспестовен влог се извършва от клоновете на "Банка ДСК" - ЕАД, която в тридневен срок уведомява съответната местна комисия по чл. 8, ал. 2 от закона.
Ако не е минал тридневния срок да се пита Банка ДСК какво може да се направи.

Няма проблем да ги прехвърли,ако предишния път прехвърлянето е било 1992 г. когато също беше разрешено.Настоящото прехвърляне ще е окончателно(засега)-това го четох някъде,но не намирам в Закона нито в Правилника текст забраняващ последващо прехвърляне,особено след изменението от втора до трета степен по съребрена линия.Интересно,дали след това изменение може да се осъществи ново прехвърляне на влога(разваляне на първото дарение и ново дарение на роднина от трета степен)?

И руго ми прави впечатлени-има несъответствие между ЗУПГМЖСВ и правилника за приложението му.
Според Чл. 2. (Изм. - ДВ, бр. 62 от 1992 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 100 от 2008 г., в сила от 21.11.2008 г.) Граждани имащи право на компенсация по този закон са тези, които отговарят едновременно на следните условия:
1. (изм. - ДВ, бр. 34 от 2000 г., изм. - ДВ, бр. 100 от 2008 г., в сила от 21.11.2008 г., изм. - ДВ, бр. 44 от 2009 г., в сила от 20.05.2009 г.) не притежават в страната и в чужбина жилищни имоти или вили, годни за постоянно обитаване, или ако притежават такива, то тяхната стойност по приложение № 2 от Закона за местните данъци и такси заедно със стойността на имуществото по т. 4 не надхвърля 60 000 лв.;
2. картотекирани са в общините по реда на Закона за наемните отношения с жилищни нужди по чл. 11, ал. 1, т. 1-5 от Наредбата за разпределяне и продажба на жилища и в Министерството на вътрешните работи - по ведомствената наредба за разпределяне и продажба на жилища;
3. (изм. - ДВ, бр. 94 от 1992 г.) не са прехвърляли жилищни имоти на други лица след 1 януари 1981 г. с изключение на освобождаване или ликвидиране на съсобственост;
4. (изм. - ДВ, бр. 34 от 2000 г., изм. - ДВ, бр. 100 от 2008 г., в сила от 21.11.2008 г., изм. - ДВ, бр. 44 от 2009 г., в сила от 20.05.2009 г.) не притежават имущество на обща стойност, по-голяма от 60 000 лв. в налични парични средства по влогове, акции, дивиденти, произведения на изкуството, нумизматика, филателия, моторни превозни средства, селскостопански земи, фабрики, магазини, ателиета и други основни и оборотни фондове и средства по цени, определени по ред и условия, установени от правилника за прилагане на закона.
(2) Условията по точки 1, 3 и 4 на ал. 1 се доказват с декларации от гражданите, а по т. 2 на ал. 1 - с удостоверение от съответната община.
В закона се говори за граждани-отделни лица притежатели на МГЖСВ и не се споменават членовете на семейството.
В Правилника обаче Чл. 2. Правоимащи по смисъла на закона са:
1. (изм. - ДВ, бр. 52 от 2000 г.) лица, притежаващи жилищноспестовни влогове в "Банка ДСК" - ЕАД, открити до 31 декември 1990 г., престояли повече от пет години към тази дата и отговарящи на условията по чл. 2, ал. 1 и чл. 3, ал. 1 от закона;
Чл. 3. (1) (Доп. - ДВ, бр. 61 от 1994 г.) ........(4) В декларациите по чл. 2, ал. 2 от закона се остойностява и вписва имуществото на всички членове на семейството.
от НКЖФ са се престарали и дори изискват не само да се декларира имуществото на всички членове на семейството,но и дали някой от тях не е прехвърлял НИ след 81г.,което напълно противоречи на Закона
Дано в новия правилник премахнат това противоречие!
Някой има ли практика как се решават такива проблеми/Най-лесно е да се подаде декларация с невярно съдържание,ама трябва ли да се стига до там

Казват,че право на обещетение има и при покупка на идеална част,но аз такъв текст,освен за имот в режим на СИО,не виждам.Някой да каже нещо?То още няма обещетени по новия закон де...

Съжалявам за офтопика- но не мога да не си кажа отново мнението - този закон е най-набутващия и най-прецакващия закон, и най-неясния закон който може да се измисли. Поставени са безучни изисквания, трудноизпълними условия само и само изплащането на дължимите суми от държавата да е възможно най-трудно , а за някой невъзможно. Лихвоточките трябва да бъдат изплатени на всички притежатели на лихвоточки, без поставянето на условия- това може да стане като се отмени сегашния закон и се приеме нов, с текст -"лихвоточките се изплащат на притежателите им при поискване"! каква е целта на закона- да бъдат изплатени лихвоточките (а по силата на договора с държ.на притежателя на лихвоточки - държавата е била длъжна да предостави ЖИЛИЩА, и не малко лица са получили жилища до 1989г с лихвоточки )или да се намери начин на колкото е възможно повече хора да не се стигне до обезщетение(а по тази логика който е взел жилище с лихвоточки не е ли редно да го върне-за някой срещу парите им са дадени жилища, а за други лихвоточки). Притежателите на лихвоточки са над 300 000 човека, заедно с техните близки този въпрос касае над 1милион човека- единственото справедливо решение- отмявна на сегашния прецакващ закон и приемането на нов закон за реално и без условия на изплащане на лихвочислата, дори и обезщетението да не е висока сума. Искрено се надявам от хората ,пишещи в този форум да има лица с лихвоточки и да подкрепят по всякакъв законен начин справедливото искане за обезщетение-включително чрез поставяне на въпроса пред народния представител от вашия избирателен район.

Здравейте, предварително се извинявам на автора на темата, че я ползвам.

Според Вас каква е санкцията (ако има такава), когато едно лице слкючи предварителен договор със строителна фирма + всички необходими документи и получи левовата равностойност на лиховоточките, и след това развали договора със строителя>?

само с предварителен договор няма да получиш лихвоточки, трябва да има окончателен договор.

Случеят е следния !Докато бях в болница се наложи майка ми да прехвърли своите лихво точки на съпругът ми.Това е през 1995 год .По наша обща картотека като младо семеиство ние получихме тези прословути пари-лихво точки! Проблемът е ,че се развеждаме и досега на 4 места питах кой има реално право върхо тези лихво точки/ще трябва да доказвам..../ получавам различни противоположни отговори.Моля Ви дайте мнение ,съвет--- Реалнали е зделката или не!Можели да се тълкува че съпругътми е само приносител ,тъй като той нее в пряка родствена връзка? Много се надявам на отговор!Благодаря от сърце на този който се реши да ми помогне със съвет!