Търговия със земя. Тежести.

[popo45]

Здравейте

Какво представлява търговията със земя при вече сключени договори за аренда за 5-10 години.
Придобиване на земя без право на нейната обработка да изтичане на договора с арендатора?
Какво всъщност се купува при покупката на земя - на практика това е правото да се получава аренда. Прав ли съм?

[Гост.]

не, но зависи от много неща- обективни/ правни/ и субективни...
не, това са само бонуси

[n_ikito]

На пръв поглед е така..... чл.17, ал.2 от ЗАЗ, реално новият собственик замества стария в договора ба аренда....

[popo45]

Ами на практика тези договори за аранда за 10 години блокират купуването на земя.
На практика се получава така.
1. купуваш земята от собственика
2. откупваш правото на ползване от арендатора.

Стъпка 2 е практически неосъществима, тъй като арендатора няма да си даде част от блока.....цената на земята е относително понятие тъй като 500 декара окрупнени може да струват повече от 1000 разпокъсани.

Някакви идеи.

[n_ikito]

Преди да купувате, проверявате за вписани договори.....

[popo45]

Добър съвет. Но е почти невъзможно да се намери земя която е без договор за аренда. И да се намери то ще е малко парче, а за обработка стават само големите блокове.....както и да е.