forum.lex.bg

Здравейте!
Никъде в учебния материал не можах да намеря отговор на два въпроса и много моля да ми обясните:
1. Каква е разликата между ПИ и УПИ /от ЗУТ също не ми стана ясно/, при положение, че поземления имот също е в регулация? Или за да е УПИ се изискваше някаква минимална площ?
2. Извършена е измама с продажба на недвижим имот, в резултат на което се води досъдебно производство. Може ли от прокуратурата да се иска налагане на възбрана, за да се осуетят евентуални препродажби или това задължително трябва да стане с иск пред съда по местонахождението на имота?

Надявам се на отзивчивост и предварително благодаря!

Поземлен имот- урегулиран поземлен имот. Има разлика, нали така.

Обезпечение на бъдещ иск- искате издаване на заповед за налагане на възбрана. Наказателното производство няма да реши гражданско правният проблем.
Да, по местонахождението на имота.

Разликата е доста съществена, но не може да бъде обяснена в рамките на един подобен отговор. Поземленият имот обикновено е единица от кадастралния план, който служи като основа за създаване на подробен устройствен план. С подробния устройствен план имотите се регулират и се създават урегулирани поземлени имоти, които трябва да отговарят на определени изисквания за площ и лице. От един ПИ могат да се образуват няколко УПИ-та, и обратно - за два или повече ПИ може да бъде отреден един урегулиран поземлен имот. Другата разлика е, че един имот, за да бъде застроен трябва да има такова отреждане по ПУП, т.е. той да е УПИ с определено предназначение по плана. Това е в най-общи линии.
Дори и да е извършена измама, прокуратурата не може да иска като мярка налагане на възбрана. Последната може да се наложи като обезпечение на бъдещ или вече предявен граждански иск.

Много благодаря! Имате призвание да бъдете и добри университетски преподаватели

§ 5. По смисъла на този закон:

12. "Поземлен имот" е част от територията, включително и тази, която трайно е покрита с вода, определена с граници съобразно правото на собственост.


3. "Неурегулирана територия" е територия, в която поземлените имоти не са урегулирани с подробен устройствен план.

11. "Урегулиран поземлен имот" или "урегулиран имот" е поземлен имот, за който с подробен устройствен план са определени граници, достъп от улица, път или алея, конкретно предназначение и режим на устройство.
..................
Чл. 19. (1) При урегулиране на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват следните размери:.....
И накрая едно УПИ може да е съставено от няколко ПИ ,има доста такива случаи останали от времето на отм.ЗТСУ ,може и обратното от едно ПИ да са образувани няколко УПИ .