forum.lex.bg

Здравейте, искам да попитам при подялбата на имот между наследници как се оценява имота? Икаме да изплатим часта на единия наследник. Как се изчислява? Къщата в която живееме се води полумасивна, в централна градска част. Как се оценява - по действащите в момента пазарни цени на имоти в този район или от данъчната оценка на сградата.
Благодаря предварително

rumince написа:Здравейте, искам да попитам при подялбата на имот между наследници как се оценява имота? Икаме да изплатим часта на единия наследник. Как се изчислява? Къщата в която живееме се води полумасивна, в централна градска част. Как се оценява - по действащите в момента пазарни цени на имоти в този район или от данъчната оценка на сградата.
Благодаря предварително

Aко подялбата се извършва чрез съдебно дело , оценката на дяловете ще даде вещо лице!Ако не, никакви оценки не се правят , всичко е въпрос на свободно договаряне.

По принцип има разделение на кои колко се пада. Но нас ни интересува на какви пари се изчислява това дали по цените в момента на имотите или в зависимост от състоянието на къщата

Цените на имотите "в момента" зависят и от фактори като състоянието на къщата.
Както Ви е писал и колегата по-горе, въпрос и на договаряне, в което всяка от страните отчита всички относими фактори.

Естественото решение е да договорите едно плащане, което да е реално изпълнимо и възможно най-близко до пазарната стойност.
Данъчната оценка е само обща представа и дава база за определяне на данъка, освен това служи като бариера пред изкуствено занижени цени на сделките - сделката се заплаща като се взема предвид данъчната оценка, ако посоченат пазарна цена е по-ниска.
Няма никакво ограничение да договорите цена от 0.01 лев до милион.

Уважаеми колеги, моля ако някой е правил обстоятелствена проверка за придобиване право на собственост върху земеделска земя по давност, да ми пише как става това. Земята е възстановена от ПК преди повече от 10 години, една част от наследниците стопанисват земята, а другите не се интересуват и изобщо нямаме връзка с тях.

Честно казано за придобиване на имот по давност при установена съсобственост трябва да се докаже, че тези които се считат за собственици явно са отблъснали останалите, които пък нямат претенции. Не е читаво, ама никак. Говори с нотариус, дали ще се съгласи. Имах подобен случай. Еднствен нотариус в града - каза не. Пиши има ли развитие!