Прекратяване на наемни отношения
Публикувано на: 14 Ное 2008, 13:10Апартамента в който живеем е под наем (ведомствен), до скоро собственост на диржавна фирма, приватизирана от Септември 2008.
Договора за наем е от повече от 30 години, който многократно е продължаван след изтичането му. През тези години са правени много опити за закупуването на апартамента - неуспешно. В края на октомври получаваме писмо от новите собственици, че прекратяват едностранно договора за наем и в срок до един месец трябва да освободим жилището или да го закупим.
Подадохме молба за закупуване на жилието, но на фона на финансовата криза срокът от един месец е крайно недостатъчен - банките отказват финансиране на панелни жилища.
Имам следните въпроси:
1. Чух, че има текст в закона, който забранява на наемодател да "гони" наематели през зимния период - има ли такъв текст и къде мога да го открия? Пречи ли факта, че сме се подписали при приемане на писмото за прекратяване на договора? За информация писмото не е с нотариална заверка, само с изходящ номер от деловодството на фирмата.
2. Предполагам амортизацията на жилището е повече от 60%. Нормално ли е новите собственици да искат цена, която почти доближава пазарната и има ли начини да се приспадне амортизацията или поддръжката на жилището през годините? Към днесшна дата от фирмата също така не ни е представена и оценка от лицензиран оценител, въпреки че такава е правена многократно.
Моля, ако някой се е сблъсквал с подобен случай - да даде съвет. Това от което имаме нужда е най-вече по-голям срок за да намерим банка, която ще финансира сделката.
Договора за наем е от повече от 30 години, който многократно е продължаван след изтичането му. През тези години са правени много опити за закупуването на апартамента - неуспешно. В края на октомври получаваме писмо от новите собственици, че прекратяват едностранно договора за наем и в срок до един месец трябва да освободим жилището или да го закупим.
Подадохме молба за закупуване на жилието, но на фона на финансовата криза срокът от един месец е крайно недостатъчен - банките отказват финансиране на панелни жилища.
Имам следните въпроси:
1. Чух, че има текст в закона, който забранява на наемодател да "гони" наематели през зимния период - има ли такъв текст и къде мога да го открия? Пречи ли факта, че сме се подписали при приемане на писмото за прекратяване на договора? За информация писмото не е с нотариална заверка, само с изходящ номер от деловодството на фирмата.
2. Предполагам амортизацията на жилището е повече от 60%. Нормално ли е новите собственици да искат цена, която почти доближава пазарната и има ли начини да се приспадне амортизацията или поддръжката на жилището през годините? Към днесшна дата от фирмата също така не ни е представена и оценка от лицензиран оценител, въпреки че такава е правена многократно.
Моля, ако някой се е сблъсквал с подобен случай - да даде съвет. Това от което имаме нужда е най-вече по-голям срок за да намерим банка, която ще финансира сделката.