forum.lex.bg

Търся мнения по следния въпрос: Трябва ли собственика на сграда да търси съгласие за продажбата й от общината, която е собственик на земята върху която е построена въпроснатас града? И ако да какво е правното основание за това?
Интересувам се защото един нотариус ми потърси такова съгласие, за да изповяда сделката.

Може би не разбрахте въпроса ми. Собственика на сградата иска да я продаде на трето лице, трябва ли за тази продажба да търси съгласие от собственика на земята в която е построена сградата, в случая общината.
Собственика на сградата не е собственик на земята.

Прилага се чл. 66, във вр. с чл. 33 от ЗС. Т.е. нотариуса е прав да Ви иска такова съгласие, но има вариант. Изпратете една нотариална покана до общината да се яви на датата на сделката в кантората на Нотариуса да изкупи сградата. Ако не се яви, имате мълчалив отказ, прави се констативен протокол и готово...

колегата пред мен е прав...само да кажа че трябва да предложите на общината да закупи къщата на същата цена, на която сте я предложили на третото лице. Посочвате в поканата дата и час, на която представител на общината да дойде и ако не дойде ( а това е честа практика, особено в по-малките населени места), след като мине уречения час се съставя протокол и няма пречка веднага да се изповяда сделката.

Ако сделката бъде оформена като дарение, ще се избегне ли необходимостта от това съгласие?

Да, защото правилото на чл.66 вр. чл.33 от ЗС е само за покупко-продажба на 3 лице.

Процедурата е следната: Прави се нотариална покана и се чака предложението Ви да мине на сесия на Общински съвет. Те почти винаги гласуват съгласие за продажба и със копие от протокола на събранието, коео всяка по-голяма община пуликува в интернет се отива при нотариуса за сделка.