forum.lex.bg

В регистъра по вписвания в общината срещу парцела и собствениците пише - "по регистър". Този парцел е унаследен от дядото, който пък си има и нотариален акт от 1926 год. за придобиване на нива. Никой няма претенции, всички си плащат данъците редовно, но сега предстои продажба и съответно нотариален акт зо този парцел. Въпроса ми е - трябва ли да се прави декларация за обстоятелствена проверка и т.н. или от този стар нотариален акт, който съществува / но съответно за времето си е бил извън регулация/ и декларация за наследници ще може да си изваде нов нотариален акт / съответно на останалите живи наследници/ ?

Много правилно ви посъветваха да потърсите консултация от адвокат. Трявба да се изяснят подробности, които са важни. Казусът не е описан вного точно, но до колкото разбрах, е била придобита нива, която впоследствие е "влязла" в чертите на регулационния план. За да извършите каквато и да било сделка ви е необходима актуална скица на имота, на която се посочват имената на собствениците. За целта е необходимо наследодателя да фигурира като собственик по номера на "парцела". Ако няма такова отбелязване по плана, трябва първо да оправите собствеността и тогава да продавате. Ако правилно е пресъздаден казуса, нивата, която е придобита през 1926г. вече не е нива и трябва де се изясни статута и към момента. Със сигурност ще се наложи да се извършат правни действия преди продажбата - извършване на обстоятелствена проверка /ако се съгласи нотариуса/ или установителен иск срещу общината. Действително е трудно без подробности и най - вече документи да се даде точен отговор.