колко вида нотариални актове има?

от **semeistvo_stoyanovi** » 26 Окт 2007, 18:39

Здравейте,
имам един въпрос на който търся компетентен отговор.
Преди полвин година с моята спруга си закупихме жилище което се строи все още. Жилището е собственост на един човек на когото е земята и кото я продава(земята) на фирма да строй.
В предварителният договор който имаме, пише че при плащане на втората вноска в 15 дневен срок ще ни баде даден нотариалния акт(сградата все още не е завършена и няма акт 16).
Ппоблема е че, когато дадохме втората вноска ни казаха че сега ще ни баде издаден някакъв друг нотариален акт който е за собственост на земята или нещо такова и че чак когато баде издаден акт 16 тогава ще ни баде издаден окончателният нотариалния акт който е за апартамента.
Има ли нещо вярно в това или да тарся помоща на адвокат????
Ще бада много благодарен ако някой ми пише.

от **crazyfrog** » 29 Окт 2007, 11:45

Питащият да се научи да пише грамотно !

от **Stirlitz** » 31 Окт 2007, 11:38

Първо - с риск да Ви разочаровам - не сте купили жилище, след като нямате нотариален акт (може бе сте направили предварителни плащания, за които се надявам имате документи, че са направени). Ще си купите жилището, когато подпишете нотариалният акт с продавача.
и Второ относно въпроса ви - в случая има единн ВИД нотариален акт, но е възможно да са два БРОЯ - с едния да си купите жилището, а с друг да ви се прехвърлят съответните иделани части от земята.
Това е накратко

от **dil_d** » 31 Окт 2007, 12:18

Не се притеснявайте така правят всички строители. На този етап, не могат да ви издадат нотариален акт за жилището, защото според закона преди акт 16 няма още сграда! Радвайте се ,че искат да ви прехвърлят земята, защото повечето строители не го правят. Просто след акт 16 направо прехвърлят апартамента, а земята въобще си я оставят за тях и ако стане нещо със сградата става интересно..... :roll:

от **Stirlitz** » 31 Окт 2007, 13:27

dil_d написа:Не се притеснявайте така правят всички строители. На този етап, не могат да ви издадат нотариален акт за жилището, защото според закона преди акт 16 няма още сграда! Радвайте се ,че искат да ви прехвърлят земята, защото повечето строители не го правят. Просто след акт 16 направо прехвърлят апартамента, а земята въобще си я оставят за тях и ако стане нещо със сградата става интересно.....

колегата dil_d е прав че такава е практиката, но...
разбира се че могат да "издадат нотариален акт", по всяко време-може - или докато е на етап право на строеж или след като възникне самостоятелен обект, но не след "акт 16", а след констатиран груб строеж с удостоверение по чл. 181 ал. 2 ЗУТ. Колкото до земята - обикновено земята се прехвърля на строителя след като той изпълни задълженията си за построяване на учредителите на правото на строеж и едва след това строителят прехвърля идеалните части на отделните собственици.

от **kardi** » 31 Окт 2007, 15:42

dil_d написа:На този етап, не могат да ви издадат нотариален акт за жилището, защото според закона преди акт 16 няма още сграда! Радвайте се ,че искат да ви прехвърлят земята, защото повечето строители не го правят. Просто след акт 16 направо прехвърлят апартамента, а земята въобще си я оставят за тях и ако стане нещо със сградата става интересно.....

БРАВО!!!
Във всяко едно изречение има абсурдни твърдения!!!

от **dil_d** » 31 Окт 2007, 15:54

Нямах време да се обяснявам. Имах предвид, че има доста документи, които трябва да се издадат преди да се напише самия нотариален акт за апартамента...а доколкото разбрах хората се притесняват, че ако сега получат нот.акт за земята, с него ще си останат...така се разбира от заглавието и от въпроса...исках да им обясня накратко, че няма за какво да се притесняват, но нямах време...и сега бързам, не ми се обяснява и сега...четете между редовете, нали уж тук даваме просто насоки и успокояваме хората, пък за по-конкретни неща да ходят при колегите

колко вида нотариални актове има?

колко вида нотариални актове има?

Кой е на линия