Ужасни наематели в съсобствена къща

от **dezdemona** » 27 Сеп 2007, 12:16

Живеем на втория етаж от двуетажна къща. Нямаме роднински връзки със собствениците на първия етаж. Вече 5 години дават имота си под наем. Сега положението вече е нетърпимо. Тъй като наемът е голям, а етажът - огромен, вътре живеят най-малко 10 човека. Тоест-повече от един хостел. Разбира се, въпросното "заведение" не е регистрирано!
Какво мога да направя по въпроса!С тях не можем да стигнем до консенсус.
Собствеността им била неприкосновена и ще си правят каквото си искат с нея

Не можем да спим поцели нощи, тормозът е невероятен!
Посъветвайте ме какво да правя!

от **georgi07** » 27 Сеп 2007, 13:59

Еднственото, което ми идва на ум /освен да продадете вашия етаж/ е да се жалвате от системния тормоз в прокуратурата и РПУ-то.Но е малко вероятно е положението да се промени.Ако някой особено присърце вземе вашия проблем/рядко срещано, но все пак/ може при всеки повод да звъните в полицията, оттам да пращат патрул, който да установи нарушение на обществения ред на въпросните наематели и да се налагат глоби по ЗАНН.

от **dezdemona** » 27 Сеп 2007, 14:01

georgi07 написа:Еднственото, което ми идва на ум /освен да продадете вашия етаж/ е да се жалвате от системния тормоз в прокуратурата и РПУ-то.Но е малко вероятно е положението да се промени.Ако някой особено присърце вземе вашия проблем/рядко срещано, но все пак/ може при всеки повод да звъните в полицията, оттам да пращат патрул, който да установи нарушение на обществения ред на въпросните наематели и да се налагат глоби по ЗАНН.

Това значи, че законът не ни дава никакви права ?

Освен да се примирим?Не е ли противозаконно да превърнеш съсобствена къща в хостел?

от **rts** » 27 Сеп 2007, 14:47

Не можете да забраните или да искате някой да ограничи собствениците на 1-вия етаж да дават имота си ПОД НАЕМ. Освен това - наемните отношения са нещо различно от хотел. А и без да бъде отдаден този имот под наем, съвсем законно могат да го обитават не 10, а повече лица с всичките човешки дейности и шумове. Действително, единствено можете да се оплачете в съответното РПУ от голям шум, който Ви пречи (или други дейности), а полицията ще реши какви мерки ще предприеме. Преди да се оплачете обаче, Ви съветвам да се опитате да се разберете с обитателите на 1-вия етаж без намеса на институциите (срещнете се, поговорете с тях с нормален тон, обяснете им какво Ви причиняват и поискайте да преустановят това).

от **Clavdivs.** » 27 Сеп 2007, 14:49

Чл. 45. Собственикът на етаж или на част от етаж се изважда от сградата по решение на общото събрание:

а) ако използува или допуска да се използуват неговите помещения по начин, който излага сградата на опасност от пожар или от значителни повреди, и

б) (изм. - ДВ, бр. 33 от 1996 г.) ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави.

Общото събрание може да вземе решение за изваждане само след като собственикът е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и ако и след това предупреждение не е прекратил нарушението.

Вижте си и ПУРНЕС и си намерете някой адвокат "стара лисица" :wink:

Няма начин да няма начин!

от **Clavdivs.** » 27 Сеп 2007, 14:52

Ех как обичам да ръгам съчки в пожара на междусъседските войни.

от **dezdemona** » 27 Сеп 2007, 14:58

Благодаря на всички!
Разбира се,че сме опитали всичко добро, преди да започнем да си търсим правата, каквито се оказва,че нямаме!
Не разбирам тона на някои от така любезните да ми отговорят господа.
Изключително неприятно е да ти говорят с нравоучителен и назидателен тон, когато си поискал помощ.
Бих казала - грозно!
Не бих желала да отговарям на въпросния авторитет, но няма как да не изкажа възмущението си.
Ако не желаете да помогнете със съвет или смятате, че някой злоупотребява с безплатна информация, няма нужда да вмъквате забележки относно познанията на хората по вашата материя и умозаключения от сорта на:
"Явно е, че това понятие Ви е ... непонятно !... "

от **Josif_Dzhugashvili** » 27 Сеп 2007, 15:28

1. Отидете при районния полицейски инспектор и подайте официална жалба, пък ако трябва ходете всеки ден.
2. Не се колебайте след 22.00 часа, да се обаждате в съответното РПУ, като заявявате нарушаване на нощната тишина и искате да изпратят патрул на проверка, като ги разкарате няколко пъти за една вечер, сами ще разгонят сборището. Обаждайте се всяка вечер и не се отказвайте.
3. Подайте жалба до прокуратурата - всеки сносен адвокат ще Ви я напише.
4. Въобще тормозете по всякакъв възможен начин натрапниците.
Успех!

от **razli4na** » 27 Сеп 2007, 15:58

Clavdivs. написа:Чл. 45. Собственикът на етаж или на част от етаж се изважда от сградата по решение на общото събрание:

а) ако използува или допуска да се използуват неговите помещения по начин, който излага сградата на опасност от пожар или от значителни повреди, и

б) (изм. - ДВ, бр. 33 от 1996 г.) ако систематически нарушава правилника или решенията на общото събрание за вътрешния ред в сградата или добрите нрави.

Общото събрание може да вземе решение за изваждане само след като собственикът е бил предупреден писмено от управителя, че ще бъде изваден от имота и ако и след това предупреждение не е прекратил нарушението.

Вижте си и ПУРНЕС и си намерете някой адвокат "стара лисица"
Няма начин да няма начин!

Това е изхода Ви. Не знам да има практика, но всичко друго е бошлаф работа.

от **Josif_Dzhugashvili** » 27 Сеп 2007, 16:23

Я стига сте заблуждавали хората! Каква етажна собственост, какво общо събрание, какъв ПУРНЕС!? Тук става върпос за ДВУЕТАЖНА КЪЩА! Та какъв ще е състава на общото събрание, което ще изгони наемателите? Като не разбирате на заблуждавайте.

от **Clavdivs.** » 27 Сеп 2007, 16:26

Josif_Dzhugashvili написа:Я стига сте заблуждавали хората! Каква етажна собственост, какво общо събрание, какъв ПУРНЕС!? Тук става върпос за ДВУЕТАЖНА КЪЩА! Та какъв ще е състава на общото събрание, което ще изгони наемателите? Като не разбирате на заблуждавайте.

Стоманов! Като не са Ви ясни някои "хитрини" аре не пишете, че дискусията да не отхвръкне към семейното право.

Неслучайно съм споменал "адвокат-стара лисица".

от **dezdemona** » 27 Сеп 2007, 16:27

Наистина съм ви безкрайно признателна!
Заемам се сериозно!
Забравих да отбележа,че не става въпрос за постоянни наематели, а за даване на стаи за по няколко дни, което за мен е хостел, а за някой друг може и да е просто отдаване под наем на неприкосновена собственост. :!:

Всичките тези хора не се регистрират никъде, изчезват ни вещи и какво ли още не. Положението е абсолютно нетърпимо!
Не само това, но и половината от тях са за по една вечер, поради която причина нямат ключове и ни ползват за портиери!

от **Josif_Dzhugashvili** » 27 Сеп 2007, 16:34

Е друго си е, като си "стара лисица", само да не е много престаряла, че да не може да стигне гроздето!

от **razli4na** » 27 Сеп 2007, 16:38

Josif_Dzhugashvili написа:Я стига сте заблуждавали хората! Каква етажна собственост, какво общо събрание, какъв ПУРНЕС!? Тук става върпос за ДВУЕТАЖНА КЪЩА! Та какъв ще е състава на общото събрание, което ще изгони наемателите? Като не разбирате на заблуждавайте.

РАЗБИРАЩИЯТ, вероятно имате предвид, че собствениците на различни етажи в двуетажна къща са съсобственици???
Бреййййй, то бива неразбиране, ама чак пък толкова, като нашето....

от **portokal** » 27 Сеп 2007, 16:44

Е, де, чак толкова няма да е. :lol:

Имал е явно предвид, че при етажна собственост с два обекта двама на различни мнения не могат да образуват мнозинство в общото събрание. :wink:

Забележка. За езика и пейнтбола не коментирам.

от **razli4na** » 27 Сеп 2007, 16:57

Извинявай, Портокал, ама като е искал, да е казал....
Може и да са двама на различни мнения, само че този, дето го касае решението няма да може да гласува. Сега, дано да не ми се сърди Clavdivs....
А пък новичкият, да е добре дошъл, ама, ако пак си позволи такъв език, не към семейното, направо към наследственото право ще минем. /Впрочем, дали играе пейнтбол?/

от **Josif_Dzhugashvili** » 27 Сеп 2007, 17:14

Хайде "холан", а защо не към семейно-наследственото!? Като не ви харесва чуждото мнение не го четете. Пък и много лесно се изнервят участниците, много деликатни се извъдили, ама друго си е "старите пушки" тяхното мнение трябва да се слуша!
Другите "razli4ni" глупости не заслужават коментар...

от **portokal** » 27 Сеп 2007, 17:17

За наследственото не знам (може да е закана с убийство! :!:

), ама за семейното се сещам.
Ако си стар посетител на форума, може да се сетиш и ти.

от **razli4na** » 27 Сеп 2007, 17:24

Е, то освен коментар, друго не можеш, друже, ако и да си млад- вижда се.
Ставаше дума не за друго мнение, а за наглия език, който се надявам за в бъдеще да укротиш. "Защото всички ние в много неща грешим; а който не греши в говорене, той е съвършен мъж, способен да обуздае цялото си тяло" Яков 3: 3

от **dezdemona** » 27 Сеп 2007, 19:56

...господине,
точно на вас няма за какво да благодаря!

P.S. пише се коментарИ, а не коментарИИ.
Какви права имам не определяте вие, слава на бога!
Какво мога или не мога - също!

Ужасни наематели в съсобствена къща

Ужасни наематели в съсобствена къща

Кой е на линия