Удостоверения за тежести

[sarbijanac]

В нашия нотариат удостоверения за тежести се изискват единствено при покупко-продажби на земеделски земи.Нотариуса се позовава на чл.4 от ЗСПЗЗ,а именно:

Чл. 4а. (Нов - ДВ, бр. 13 от 2007 г.) (1) Гражданин или юридическо лице може да продаде земеделска земя на трето лице само след като представи пред нотариуса:
1. писмени доказателства, че е предложил на ползвателя, с когото има сключен договор за аренда или договор за наем за срок 5 и повече години и е ползвал имота една и повече години, да купи земеделската земя при същите условия, и
2. декларация, че ползвателят не е приел предложението по т. 1;
3. декларация, че ползвателят, въпреки че е приел предложението по т. 1, има неиздължени арендни или наемни вноски.
От удостоверението се вижда има ли спрямо земеделската земя учредени тежести и ограничения-в случая аренден договор.

В останалите случаи при сделки с недвижими имоти не са ми изисквали удостоверения за тежести.Но за всеки случай,в нотариалния акт вписвам,че продавача декларира липса на тежести и ограничения върху имота.

[tiarra]

Преди съставяне на съответния акт нотариусът извършва проверка за наличието на наложена обезпечителна мярка по Закона за отнемане в полза на държавата на имущество, придобито от престъпна дейност.