forum.lex.bg

Колеги, исканите анюитетни вноски от банките по погасяването на кредитите- не са ли икания за лихви върху лихви?
Щом едновременно се погасява главница и лихва, та нали тази част от погасеното до края на издължаване носи лихва и върху внесената лихва?
Или банките си правят каквото си щат, нали има паламурници да плащат големи лихви........

Май си прав, ама какво от това-кой ще се наеме да съди банката , че неспазва закона - нали си се договорил с нея при тегленето на кредита и тя ти дере кожата на договорно ,а не на законово основание..........,
......май трябва да се пита някой финансист / НО ДА НЕ Е счетоводител /.......

Анюитетните вноски се определят на следния принцип: Банката изчислява дължимата лихва върху цялата главница за целия период на кредита и полученият сбор (главница + лихва) се разпределя на равни периодични (обикновено ежемесечни) вноски по кредита.

Надявам се да съм Ви помогнала и разсеяла съмненията относно коректността на банките.

Твърдението, че банките не спадват закона прилагайки анюйтетни вноски, не е вярно, предвид следното :
Анюитетните вноски се прилагат, при договаряне на така наречената "капитализирана лихва". Действително, начисляването на лихва върху лихва по общо правило е забранено, но както знаете, всяко правило си има и изключение.
Такова изключение БНБ е допуснала в полза на банките, уреждайки го в "Глава четвърта" от Наредба №9 от 19.12.2002г. "за оценка и кладсификация на рисковите екпозиции на банките и за формиране на провизии за загуби от обезценка", визирийки в чл. 15 следното : "Банките не могат да начисляват лихви върху лихви, освен в случаите на капитализиране на лихвите по реда на чл.16".
Определение за капителизиране, може да се намери в §1, т.2 от ДР на същата наредба.
За допълнителна информация следва да добавя, че до преди една година, всички банки прилагаха проста лихва, с изключение на ДСК. Това беше идинствената банка, която работеше с капитализирана (сложна) лихва. Тъй като обаче са малцината обикновените клиенти, които правят разлика между двата вида лихва, явно че и другите банки се усетиха и започнаха да прилагат капитализирането. На практика прилагането на този вид лихва носи много по голяма печалба за банките.

китаец написа:
>
> Колеги, исканите анюитетни вноски от банките по погасяването
> на кредитите- не са ли икания за лихви върху лихви?
> Щом едновременно се погасява главница и лихва, та нали
> тази част от погасеното до края на издължаване носи лихва и
> върху внесената лихва?
> Или банките си правят каквото си щат, нали има паламурници
> да плащат големи лихви........

До м. ноември м. г. Rossexim отпускаше жилищни кредити, изчислявайки лихвата като проста - без натрупване; така действително плащаш по-малко лихва, но пък първоначалните суми за внасяне по кредита стават огромни, защото не се разпределят по равно за периодите. Но с времето намаляват и накрая се стопяват. Не зная дали прилагат този подход на олихвяване и при други видове кредити и дали въобще все още го прилагат

Както и да се пресмята, банките в България са най-непочтените банкови институции в Европа.
Те си мислят като едно време по време на соцреализма.
Та нали впрочем банкерите са точно продукта на комсомола.
Колеги, проверете какви са лихвите на банките в Европа.
Защо ние пак се различаваме и то много.
Най-добре е никой, ама наистина никой да не взима кредити и тогава нещата сигурно ще се оправят.

Abe, kato ne razbirate ot finansi,zasto pishete da se izlagate???

За разлика от западните банки/ където конкуренцията е смазваща/ в БГ все още банките си позволяват НЕ само много високи лихви , а и да ти капитализират лихвата/ просто,сложна капитализация/ В сферата на финансите съществува добра и отдавна измислена формула за НАЙ-ДОБРО погасяване на главница и лихва/ т.е. погасяването на всяко едно от тези задължения се променя в периода- така,че крайният резултат да е най-благоприятен за клиента/ , нямам време да я търся тази формула, но знам ,че я има.
Освен това от личен разговор с банкери, разбрах,че банките НЕ са коректни в изчисляването на лихвата , а именно погасителният план е с ПО - ВИСОКИ вноски, отколкото е по-договорите, ама кой ли клиент ще започне да си изчислява -нали му го дават наготово погасителният план.

Бих Ви споменал,че от разговор с един програмист-същият ме светна,че е правил програма на банка - която на всеки пети клиент програмата лъже в сметките след втората цифра на запетаята т.е. напр: вместо 3, 561 - програмата го изкарва 3,569 / =3,57/ Няма клиент , който ще го изчислява.
Каза ми ,че за една година само от това банкерите си слагат в джоба няколко стотин хиляди лева -НЕОБЛОЖЕНИ / в конкретната банка/

Евала.....!