forum.lex.bg

Здравейте! Преди месец ме избраха за домоуправител. Има сключен договор на 08.08.2006г. от предишния за наем на рекламна площ със рок 5 години. На 08.08.2011 договорът е подновен отново за 5 години. Тъй като мисля че е неизгоден, а пък и друга фирма предлага тройно по-голяма сума искам да прекратя договора. В клаузите за прекратяване на договора пише: 1.по взаимно съгласие; 2.при изтичане на срока; 3.при погиване на имота. Четох ЗЗД но не мога да се ориентирам.
Въпросът ми е - на какво основание мога да прекратя договора с примерно 15-дневно или 1-месечно предизвестие.

Трудно е да се отговори без да се види договора. Посетете адвокат.

На никакво основание не можете да прекратите едностранно договора. На нашата правна система такова е познато само в случаите, когато това изрично се предвижда от разпоредба на закон или уговорка в договор. Да се приеме, че всяка от страните би могла едностранно да прекратява съществуваща между тях договорна връзка, би означавало да се приеме, че договорите имат обвързващо действие само доколкото една от страните не пожелае да прекрати съществуващата връзка.

От отговорите на разбрах - мога ли да прекратя договора едностранно. В заключителните разпоредби няма текст за неустойка. Ако някой желае да ми помогне ще изпратя договора

Вижте какво пише в договора за възможностите за прекратяване, явно не е предвидена такава възможност за прекратяване с предизвестие, по - скоро по взаимно съгласие.

Четете внимателно. За втори път Ви отговарям, че не можете да прекратите договора едностранно.

в тази връзка имам следният казус : аз съм домоуправител. Понеже покрай мен са само изкукали пенсионери ми писна от номерата им и им се карам постоянно за всичко което не спазват - боклуци пред вратите като си оставят торбите, чупене на ключове за осветление и т.н. Та си навлякох омразата на доста от комшиите. Сега искат да ме сменят. Могат ли да свикат сами общо събрание без мое участие и легитимно ли е то ? Решенията му как се приемат , като аз домоуправителя не съм бил там ? Не е свикано 3 дена преди събранието но това няма как да докажа. Както и да е . Ок едностранно не могат да ме заменят, а как тогава ? При това имам и следното питане - тази статия че задължително се заплаща за домоуправител вярна ли е ? http://www.trud.bg/Article.asp?ArticleId=494429 . Ако да закона в сила ли е? Ако да колко е минималната сума за заплащане на месец за домоуправител ? Мога ли ако ме сменят да искам неустойка? А ако досега не съм получавал възнаграждение може ли ?