Преминаване на коли на съседи през част от чужд вътр. двор

[georgio_at]

Здравейте,

От доста време аз и съседите от моята кооперация имаме следния казус - живеем в центъра на София, знаете как е - стари сгради с близки вътр. дворове и т.н. Та, между нашата кооперация и кооперацията на съседния номер минава алея с ширина около 3 м., която води до вътрешния двор на съседната кооперация (както и на тази до нея). От доста време няма преграда, която да раздели на 2 въпросната алея, която е с дължина около 8-10м., което позволява на хората от съседните кооперации да минават директно с колите си и да запълват целия вътрешен двор (вярно, техен) и да го превръщат в паркинг, като напълно съсипват, така наречената зелена площ в двора и всичко е в кал, вкл. и по алеята, от която поне половината е собственост на нашата кооперация. Неведнъж са ставали скандали, че не може да преминават по нашата част от алеята, за да достигнат до двора си, но това съвсем не ги вълнува, а ние сме принудени да търпим постоянно ръмжащи коли и изгорели газове в прозорците си. Искам да отбележа, че друг вход към този двор няма, т.е. ако искат да влязат с кола, това е единствения начин - през нашата част от алеята.
Въпросът ми е следния - възможно ли е съвсем законно да забраним да ползват нашата част от алеята, като направим някакво ограничение (ограда, кашпи, колци или каквото и да е друго)? Твърдението на кооперацията отсреща е, че не можем да им забраним достъп до двора им, независимо, че преминават през нашия двор на практика. Това така ли е наистина и въобще какви опции имаме, за да прекратим подобно безумие, което превръща зелените площи в паркинг?
Благодаря предварително за съвета!

[mitaka_stz]

Здравейте, Скоро един комшия и познат имаше подобен на вашия проблем. При него е следното: притежава земя с площ 400 квадратни метра, но зад неговия двор има друг с площ ( някаква си незнам колко ) а входът е един и минава през двора на моя комшия, а на него хич нему беше приятно да му отварят мястото и да влизат с джипове и тем подобни превозни средства и да нарушават насадените вътре култури. Много дълго ( като казвам дълго означава 2-3 години се бори с институции да решат проблема с входа на двете места. Естествено всичко допря до пари ( както винаги в нашата държава ) Плати на вещи лица от общината да дойдат и да замерят колко от тези 400 квадрата са негови законни да преиздадат нова скица на мястото и тогава да се реши за въпросния вход. Минаха се още месец-два имаше нова скица и отново 400 от 400 са негова законна собственост при което отиде при адвокат и навярно водиха дела ( несъм се интерисувал с подробности ) , но в крайна сметка другите собственици бяха принудени да преместят своя вход от доста далечно за тях място, но не и през двора на моя съсед.

Незнам до колко съм полезен, но написах това което знам.
Пожелавам ви успех при решаването на вашия проблем.

[georgio_at]

Благодаря, всички отговори са ми полезни. Така или иначе ще търсим решение. Надявам се да се намеси и някой с юрист и да сподели гледна точка от страна на закона в такива случаи.

[emilgrigorov]

Чл. 85. Разпоредбите за придобиване право на собственост върху недвижим имот по давност важат за придобиване по давност и на други вещни права върху такъв имот.

[georgio_at]

Чл. 85. Разпоредбите за придобиване право на собственост върху недвижим имот по давност важат за придобиване по давност и на други вещни права върху такъв имот.

Извинете невежеството ми, но този чл. 85 от Закона за собствеността нищо не ми говори... с какво може да ми е полезен?!

[TheOldMan]

Съгласно закона вие имате право да издигнете ограда с височина на плътната част до 60 см на границата със съседния имот. Това мисля ви решава въпроса с преминаването на каквито и да било преовозни средстава през този проход.
Само да не се наложи да влиза пожарна за да вдигне стълбата за да ви извади от горящия ви апартамент....

[emilgrigorov]

Според Конституцията, georgio_at има право на адвокатска защита, защото времето никак, ама никак не работи в негова полза. Ако не е късно вече де. Визирам вещното право на преминаване и възможността съседите вече да са го придобили.