forum.lex.bg

Здравейте,
Имам вписана ипотека от октомври 2003. Октомври 2013 г. следва да бъде направено подновяване на вписването, тъй като ипотеката служи за обезпечение на банков кредит. Реших, че ще изплатя на банката остатъка от дължимата сума. При това положение трябва ли да се прави заличаване на ипотеката, при положение че самото вписване няма да бъде подновено.

Благодаря предварително!

Здравейте,

съгласно чл. 172 от Закона за задълженията и договорите, действието на вписването на ипотека трае 10 години от деня, в който е извършено. То може да бъде продължено, ако вписването се поднови, преди този срок да е изтекъл. Ако срокът изтече, без да се извърши подновяване, ипотеката може да се впише наново. В такъв случай тя има ред от новото вписване.
Т.е. след октомври 2013 г. действието на вписването на ипотеката следва да приключи, в случай че вписването не бъде подновено от банката (при положение че ще изплатите банковия кредит, обезпечен с ипотека върху Ваш имот.) Не се налага в такъв случай вписване в Службата по вписванията на съгласие от страна на ипотекарния кредитор за заличаване на ипотеката. Но следва да имате предвид, че на практика, при справка в имотния регистър ще се установява вписана договорна ипотека върху Вашия имот, макар и действието на вписването да е изтекло.

Съжалявам за забавянето и Ви благодаря за информацията!
Приятен ден!